經(jīng)適房算家庭總房產(chǎn)嗎？外地有房產(chǎn)會(huì)被計(jì)入家庭總房產(chǎn)嗎？

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• 155****4655

  新政以居民名下的產(chǎn)權(quán)數(shù)量為依據(jù)，與之前擁有房屋的性質(zhì)沒(méi)有關(guān)系，所以即使擁有一套保障房也只能再購(gòu)買一套房。此次政策主要針對(duì)居民在北京市的房產(chǎn)，對(duì)其在外地房產(chǎn)很難審核，因此在外地是否有住房不會(huì)影響其在北京購(gòu)房。

  查看全文↓ 2012-12-26 17:06:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我有一套經(jīng)適房，也算是家庭總房產(chǎn)嗎？
  答

  現(xiàn)在政策是以居民名下的產(chǎn)權(quán)數(shù)量為依據(jù)，與之前擁有房屋的性質(zhì)沒(méi)有關(guān)系，所以即使擁有一套保障房也只能再購(gòu)買一套房。

• 問(wèn) 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎
  答

  　經(jīng)濟(jì)適用房上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具)。購(gòu)房者必須提供的資料：1、購(gòu)房合同(買賣過(guò)程中必須簽訂);2、購(gòu)房發(fā)票(收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開發(fā)商必須出具);3、買受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時(shí)交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時(shí)交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。您要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件?！　∪绻怯蓸I(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：　　1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);　　2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;　　3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;　　4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);　　5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);　　6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 外地有房能申請(qǐng)經(jīng)適房嗎
  答

  家庭人口家庭年收入人均住房面積家庭總資產(chǎn)凈值1人22700元及以下10平方米及以下24萬(wàn)元及以下2人36300元及以下10平方米及以下27萬(wàn)元及以下3人45300元及以下10平方米及以下36萬(wàn)元及以下4人52900元及以下10平方米及以下45萬(wàn)元及以下5人60000元及以下10平方米及以下48萬(wàn)元及以下如果沒(méi)結(jié)婚30周歲后申請(qǐng)有效。

• 問(wèn) 神州的經(jīng)適房購(gòu)買后會(huì)再次查詢你家庭的經(jīng)濟(jì)收入情況嗎？
  答

  家庭可支配收入如何計(jì)算？ 答：家庭年可支配收入，按申請(qǐng)人家庭人口總收入之和扣除繳納的所得稅和社會(huì)保障支出后計(jì)算。收入由以下幾部分構(gòu)成： 1．工薪收入，是指就業(yè)人員通過(guò)各種途徑得到的全部勞動(dòng)報(bào)酬。 2．經(jīng)營(yíng)凈收入，是指家庭成員從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲得的扣除生產(chǎn)成本和稅金后的凈收入。 3．離退休金收入，是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，離開生產(chǎn)或者工作崗位，正式辦理了離休、退休手續(xù)并享受離退休待遇人員的離退休金。 4．其他經(jīng)常性收入，是指除以上三項(xiàng)收入外經(jīng)常性發(fā)生的收入，如房屋租金、股息、紅利、低保金等。

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• 問(wèn) 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？石家莊申請(qǐng)經(jīng)適房要什么材料
  答

  經(jīng)適房有產(chǎn)證嗎？如果購(gòu)房者本身已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)適房然后又準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓那就涉及產(chǎn)證的問(wèn)題。經(jīng)適房有其特殊性所以經(jīng)適房能否抵押呢？ 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買賣。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。 經(jīng)濟(jì)適用房能否設(shè)定抵押權(quán)？ 經(jīng)濟(jì)適用房是可以設(shè)定抵押權(quán)的。如果將來(lái)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，所以依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)以拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。 申請(qǐng)材料具體內(nèi)容 1、市物價(jià)局核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格批準(zhǔn)書》 2、單位產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》 3、《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房銷售備案匯總表》 4、其它相關(guān)資料 辦理時(shí)間  石家莊市行政服務(wù)中心 6月-9月：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：14:30-17:30 其他月份：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：13:30-17:30