我有房子但是沒有房產(chǎn)證，年底缺錢想把房子抵押給銀行，我的房子可以抵押貸款嗎？

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• 147****4713

  當然是不可以呢，現(xiàn)在銀行貸款只認房本呢

  查看全文↓ 2012-12-27 16:16:23
• 155****3017

  不可以，現(xiàn)在房產(chǎn)不論產(chǎn)權還是拆遷，都是按房本上來的。

  查看全文↓ 2012-12-27 16:16:18

相關問題

• 問 房子抵押給銀行能貸款可以嗎? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  若是在我行辦理的個人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權人等，因各城市相關規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心咨詢確認

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• 問 可以用房子抵押給銀行貸款嗎? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統(tǒng)一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經(jīng)過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由于價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡咨詢。此外，應該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。

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• 問 把房子抵押給銀行貸款可以嗎? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  可以用房產(chǎn)抵押貸款，可貸額度約為房產(chǎn)評估價值的70%。貸款利率是以銀行基準利率為準，根據(jù)您提供的資質(zhì)情況會有略微上浮。申請房產(chǎn)抵押貸款需要提供的材料有：1、房屋產(chǎn)權證原件及購房合同、收據(jù)、還款卡以及與原抵押銀行簽訂的購房按揭合同；2、借款人（夫妻雙方）有效身份證復印件（正反面）；3、戶口本復印件（夫妻雙方）；4、收入證明、收入流水（銀行統(tǒng)一格式，須加蓋單位公章）；5、婚姻證明；6、其它的財力證明貸款流程：1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項； 2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同； 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；4、擔保公司約評估所進行評估； 5、分行審批后，銀行批貸；

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• 問 ??我想問下沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押嗎？
  答

  　沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押，房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件，具體手續(xù)如下：　　辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下　　1、現(xiàn)房抵押　　（1）房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；　?。?）房屋所有權證；　?。?）土地使用權證復印件（驗原件）；　?。?）有資質(zhì)的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》；　?。?）銀行借款合同；　?。?）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明?！　?、期房抵押　?。?）購房預售合同；　　（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；　?。?）購房預交款收據(jù)復印件（驗原件）；　?。?）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；　?。?）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

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• 問 把房子抵押給銀行借款可以嗎? 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。需要滿足下列條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、貸款人愿意并能夠提供認可的房產(chǎn)抵押；4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；5、所抵押房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。6、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

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