若是分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎？

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• 134****0512

  可以辦理，只要找正規(guī)貸款公司幫您把之前的貸款余額和銀行結(jié)清出結(jié)清證明，就可以以現(xiàn)有的評估值再做二次抵押貸款，貸款的額度更高，可以用于周轉(zhuǎn)經(jīng)營等。

  查看全文↓ 2012-12-27 18:04:16
• 148****2051

  應(yīng)該是可以辦理的。

  查看全文↓ 2012-12-27 18:04:13

相關(guān)問題

• 問 分期房可以二次貸款嗎
  答

  按揭房屋也是可以進(jìn)行二次貸款的，但是有一些銀行并沒有推出此類業(yè)務(wù)，需要大家到銀行做進(jìn)一步的咨詢，如果可以辦理的話，對于申請人的要求也是比較高的，除了要有合法的身份之外需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄，而且進(jìn)行二次抵押的房屋，需要具備有再次能夠上市流通的資格。除此之外，用于抵押的房屋需要是現(xiàn)房，并且是發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房與商業(yè)用房。房子二次貸款可以賣嗎哪怕是經(jīng)過了二次貸款，同樣也是可以進(jìn)行出售的。在出售的時(shí)候需要先把貸款還清，辦理了解押手續(xù)之后才能夠出售，如果貸款沒有還清的話，是不能夠辦理過戶手續(xù)的。有一些地區(qū)針對于這樣的房子，可以通過中介公司辦理過橋，提前還款之后，然后再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賬，但是需要支付一筆中介費(fèi)用。

• 問 分期房可以二次貸款嗎
  答

  分期房也是可以進(jìn)行二次貸款的，但是要看是否滿足相應(yīng)的條件，主要包括以下的這幾點(diǎn)：1、分期房具備有再次上市交易的資格。2、申請人需要有合法的身份。3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄。4、能夠提供合法有效的購房合同。5、申請的貸款金額不能夠超過房產(chǎn)的剩余價(jià)值。分期房可以購買嗎正常情況之下分期房是不能夠購買的，因?yàn)檎幱诜制诘碾A段，房屋的所有產(chǎn)權(quán)證還抵押在銀行，因?yàn)檫€款沒有結(jié)清，所以房屋的產(chǎn)權(quán)不歸屬于個(gè)人所有，即便是購買之后也沒有辦法辦理房屋的交接，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中分期房出售的情況不在少數(shù)。需要先把貸款還清辦理了解押手續(xù)之后就能夠再次進(jìn)行出售可以由賣房人自行籌措資金，也可以拿買方人的首付款來先還款，然后再賣房，有些銀行還推出了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)。

• 問 分期房可以抵押貸款嗎
  答

  分期房可以抵押貸款，在進(jìn)行操作的時(shí)候需要先到銀行進(jìn)行咨詢，看是否已經(jīng)開通了二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，同時(shí)也要了解房屋是否滿足二次抵押貸款的條件，包括有：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。2、用來二次抵押的，必須是現(xiàn)房。3、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。4、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。5、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房。分期付款買房需要注意什么問題1、如果打算用公積金來分期購房的話，在申請貸款之前，最好先不要用賬戶當(dāng)中的余額，尤其是余額一旦歸零的話，公積金的貸款額度也會(huì)隨之歸零，就申請不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要進(jìn)行提前還款，可以仔細(xì)閱讀一下和銀行簽署的抵押貸款協(xié)議，上面會(huì)清晰的寫出提前還款的時(shí)間限制，一般銀行都會(huì)要求在還款滿足一年并且足額定期償還之后才能夠提出申請。3、在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。4、還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明撤銷抵押。

• 問 ??分期房二次抵押流程是什么?。?/a>
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機(jī)構(gòu)都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。 房屋抵押申請要求： 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康） 3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴(yán)格點(diǎn)） 4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準(zhǔn)備資料： 夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件： 1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源） 2、房屋所有權(quán)證 3、工作、收入證明（夫妻雙方） 4、戶口薄（夫妻雙方） 5、身份證（夫妻雙方） 6、結(jié)婚證 7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復(fù)印件等業(yè)務(wù)流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證——發(fā)放貸款——還款撤押

  房屋抵押貸款二次可以嗎? 房屋能做二次抵押貸款嗎？

  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。如果您申請低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請，或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點(diǎn)擊下方“卡.金融”-“備用金”-“立即申請”可在此嘗試申請備用金，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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