請問農村房屋拆遷只有宅基地證和規(guī)劃許可證，沒有房產證，拆遷時有影響嗎？

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• 136****3262

  目前是證照齊全，如果是屬于農村的，那就用不著去辦理那個“房產證”。據(jù)了解，農村一般都沒有“房產證”的，只有一個“宅基地使用證”。有了這個證，碰到拆遷，一樣可以得到拆遷補償。

  查看全文↓ 2012-12-27 18:13:38
• 136****6471

  只要證件齊全就可以。

  查看全文↓ 2012-12-27 18:13:34

相關問題

• 問 ??農村房屋宅基地有房產證嗎?農村房屋宅基地怎么辦理房產證?
  答

  可以到房產登記機構辦理?！斗课莸怯涋k法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明； （三）建設用地使用權證明； （四）建設工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報告； （七）其他必要材料。農村房屋產權證辦理流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告(四) 審核(五) 收費(六) 記載于登記簿(七) 發(fā)證

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• 問 ??農村房子有房產證嗎?農村房屋宅基地房產證沒有辦理,對于以后房屋歸屬會有影響嗎?
  答

  應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下?，F(xiàn)在有個折衷的辦法，因為現(xiàn)在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建筑物，但實際土地也歸你使用了。如果村里連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統(tǒng)一解決的。

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• 問 沒有房產證拆遷有影響嗎
  答

  你好，你可以到附近房產中介咨詢

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• 問 沒有房產證拆遷有影響嗎
  答

  你好，你可以到附近房產中介咨詢

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• 問 農村宅基地有房產證嗎? 宅基地證和房產證有什么區(qū)別？
  答

  在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農村房屋產權證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費; 　　(六) 記載于登記簿; 　　農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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