買別墅為什么就不能申請公積金貸款呢？

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• 136****5549

  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:13:27
• 134****9607

  別墅是不能申請公積金貸款的。一般來說，可申請住房公積金貸款的有以下幾種情況：貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；具有一定比例的自籌資金，購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；
  具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

  查看全文↓ 2012-12-28 17:12:10

相關(guān)問題

• 問 公積金提取了就不能貸款嗎？
  答

  住房公積金提取后并不影響住房公積金貸款申請。 申請住房公積金貸款的條件為： (一)具有合法有效身份；　　(二)具有完全的民事行為能力；　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；　　(四)購買、建造、翻建、大修自住住房；　　(五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；　　(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須足額繳存住房公積金6個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)?！　?七)提供中心認可的擔(dān)保；　　(八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；　　(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 為什么開發(fā)商就不能虧本？誰知道呢？
  答

  買漲不買跌，中國人的通?。q起來以后，又是一句早知道，當初。。。。。自己摸摸良心！自己心里有數(shù)！還有買了以后就只準漲不準跌，一跌就出來鬧事，不是這里有問題就是那里有問題，**常見的就是血汗錢這幾個字，自己好好想想，干什么不是血汗錢？你就是買個菜那不也是血汗錢？如果有什么東西只能漲不準跌的話，我說那還輪到你買？國外有的是熱錢，國內(nèi)有的是特權(quán)，怕是你排著隊別說半夜，就是從你爺爺那輩排隊也輪不到你??！

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• 問 ??公積金貸款多少歲就不能貸了？
  答

  　　住房公積金貸款年限是30年。男人可貸到65歲，女人可貸到60歲，不能長于借款人實際年齡到法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮還款能力的基礎(chǔ)上，可以適當放寬貸款年限1-5年。

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• 問 房齡多少就不能賣了呢？
  答

  一般沒有房齡的要求但是對于房改房、職工購買單位房、以及一些政策性住房有要求達到一定年限方可出售對交易的影響很大，有些在限制期內(nèi)還不準交易

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• 問 我現(xiàn)在沒有公積金，是不是就不能公積金貸款
  答

  公積金必須繳存一年以上才能辦理公積金貸款。

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