房產(chǎn)證上有夫妻的名字和已成年孩子的名字，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)會(huì)怎么分？

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• 132****7642

  三個(gè)人都有份

  查看全文↓ 2012-12-29 17:11:28
• 137****2994

  如房產(chǎn)證上未注明各自的份額，該房產(chǎn)應(yīng)均分為三份，各占三分之一

  查看全文↓ 2012-12-29 17:11:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有我們夫妻和成年孩子的名字，請(qǐng)問(wèn)夫妻離婚后孩子可否分到房產(chǎn)？
  答

  如果有孩子的名字，一般而言離婚時(shí)孩子一般是占三分之一的產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然也有某些法院判孩子無(wú)產(chǎn)權(quán)，這類觀點(diǎn)在司法實(shí)踐中也引起過(guò)爭(zhēng)議，并不是主流觀點(diǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有小孩名字如何出售?房產(chǎn)證上有未成年孩子的名字，房產(chǎn)能買賣嗎
  答

  產(chǎn)證上有小孩子名字的房子不可以賣如果你說(shuō)的小孩是未成年人只能等他成年才可以

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有小孩名字如何出售?房產(chǎn)證上有未成年孩子的名字，房產(chǎn)能買賣嗎
  答

  房產(chǎn)證上可以只寫小孩的一個(gè)名字（未滿十八周歲），不過(guò)萬(wàn)一你要在孩子未成年期間，想買房就會(huì)遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場(chǎng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，需要監(jiān)護(hù)人辦理相關(guān)手續(xù)。和辦里未成年人房產(chǎn)權(quán)屬登記相比，辦理未成年人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)就要復(fù)雜些，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，除非將出賣孩子房產(chǎn)獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項(xiàng)，否則你無(wú)權(quán)處理這套房產(chǎn)。當(dāng)然，如果你認(rèn)為自己出售這套房產(chǎn)確實(shí)是為了孩子的利益，那么，你就必須到公證機(jī)關(guān)做這方面的聲明公證。有了公證后，你才有可能為孩子出售這套房產(chǎn)。所以**好不要在房產(chǎn)證上單獨(dú)寫孩子一個(gè)人的名字。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字?房產(chǎn)證如何去掉未成年子女名字
  答

  這個(gè)是去不掉的，只能等他成年后再辦理，所以房子加小孩名一定要考慮清楚。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上如何去掉成年孩子的名字
  答

  根據(jù)未成年人權(quán)益保護(hù)法\民法的規(guī)定,你無(wú)權(quán)去除未成年人孩子在房產(chǎn)證上的名字.因?yàn)橐坏┤コ?你就可以行使所有權(quán)人的名義可以轉(zhuǎn)讓\抵押該房產(chǎn),那未成年人的權(quán)益就難以保障了.所以只有等孩子滿18周歲以后才可以讓孩子簽字認(rèn)可后去除名字,否則不可能辦到.當(dāng)然你或許可以申請(qǐng)將兩套有女兒名字的房產(chǎn)證改成你和你女兒各一套,這樣你女兒的權(quán)益沒(méi)有受到侵害,只要女兒的另一個(gè)法定監(jiān)護(hù)人(父親)同意,應(yīng)該不會(huì)被拒絕申請(qǐng).這樣你名下的那套就可以自由支配,轉(zhuǎn)讓抵押均可.

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