我想知道購買二手房辦理契稅時需提供哪些資料？

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• 146****9701

  購房合同之類的吧

  查看全文↓ 2012-12-30 16:21:12
• 144****0155

  房產(chǎn)買賣合同原件；　　存量房交易核定計稅價格通知書原件（行政服務大廳三樓地稅局二手房窗口辦理）；　　房屋所有權證原件和復印件；　　雙方身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）；　　上手契稅完稅證（或減免憑證、不征稅證明）、房改房界定卡、建筑許可證、規(guī)劃許可證、繼承公證書或離婚協(xié)議原件和復印件；　　買賣雙方委托他人代辦契稅的，提供委托公證書原件和委托人身份證原件、復印件以及***人身份證原件、復印件；　　征收機關要求提供的其他資料（非住宅類房屋交易，購房人提供房地產(chǎn)價值評估報告原件）。

  查看全文↓ 2012-12-30 16:21:05

相關問題

• 問 購買二手房提取住房公積金需提供哪些資料?
  答

  1、所購房屋過戶后的《房屋所有權證》(原件)；2、存量房買賣合同(原件)；3、契稅發(fā)票(原件)；4、職工本人身份證(原件)；5、結(jié)婚證(或者同一戶口的戶口簿)(配偶方提取本人公積金時提供)(原件)；6、住房公積金聯(lián)名卡或住房公積金相配套的銀行卡(折)(原件)。

• 問 辦理二手房公積金貸款時，需提供的專項資料指的是什么？
  答

  專項資料：購買二手房的，提供買賣雙方同意貸款資金轉(zhuǎn)入的銀行存款賬號，已辦理過戶手續(xù)的須提供房屋所有權證和契稅完稅票證（未辦理過戶手續(xù)的可提供房屋買賣協(xié)議書、契稅完稅票證及辦事處認可的所購房屋評估報告，先行報批，正式辦理貸款前須提供已過戶的房屋所有權證），以繳納契稅時間為準，1年以內(nèi)有效。

• 問 二手房能否申請公積金貸款？申請時需提供哪些申請資料？
  答

  二手房申請住房公積金貸款，需提供資料為：房屋所有權證、房屋土地所有權證、購房契稅發(fā)票、房屋登記?。ǚ慨a(chǎn)交易中心檔案館查檔取得）、二手房買賣協(xié)議、房屋評估報告以及身份證明、戶籍證明、婚姻證明、收入證明。

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• 問 二手房買賣時需注意哪些問題？辦理過戶時需提供哪些材料？
  答

  辦理房產(chǎn)過戶時需提供的材料1．出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。2．出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權購買證明書。3．產(chǎn)權人不能親自到場的，須提交經(jīng)公證機關公證的委托書。4．下列房屋不準買賣：（1）無合法證件的房屋（包括違章建筑的房屋）；（2）產(chǎn)權有爭議的房屋；（3）經(jīng)批準由國家征用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋；（4）經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管的房屋；（5）市人民政府規(guī)定的其他不得出賣的房屋。

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• 問 二手房貸款需要資料有哪些? 二手房按揭貸款流程是什么 需提供哪些資料
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主證件合法，就是持有合法的房產(chǎn)證，因只有合法的房子方可交易和申請貸款。2、該房子必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。4、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。5、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。6、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。7、建行會要求購買方開具一個新帳戶作為貸款匯款帳戶，并要求購買方支付首期房款（30%或以上），出讓方出具收款收據(jù)給購買方。8、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。9、新房產(chǎn)證由銀行保管，并以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。10、購買方按月向銀行歸還貸款，還清后，銀行出具證明取消抵押，憑證明到房管局領取房產(chǎn)證。

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