離婚后夫妻兩人共同還貸的房子要如何進(jìn)行更名手續(xù)??？

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• 157****3971

  可以考慮別離了啊

  查看全文↓ 2012-12-30 16:28:05
• 147****2615

  還未還清貸款的住房更名需先經(jīng)貸款銀行同意，在提交了抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明后，再到國(guó)土部門(mén)辦理更名，雙方當(dāng)事人須共同申請(qǐng)，提供離婚證原件及復(fù)印件、經(jīng)婚姻登記部門(mén)確認(rèn)的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。

  查看全文↓ 2012-12-30 16:27:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻離婚后，這房產(chǎn)該如何辦理更名手續(xù)？
  答

  若離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、本人身份證原件、復(fù)印件，公安局門(mén)牌號(hào)碼通知，房屋所有權(quán)證書(shū)辦理更名手續(xù)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

• 問(wèn) 婚后兩人共同買(mǎi)房離婚怎么分
  答

  離婚后共有房屋為夫妻離婚時(shí)，可以協(xié)議分割屬于共有住房。住房歸一方所有，給予對(duì)方，雙方接受的補(bǔ)償，沒(méi)有還請(qǐng)的貸款歸得到一方個(gè)人承擔(dān)。具體有以下幾種情況。①在婚后貸款買(mǎi)房，共同有房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人財(cái)產(chǎn)，平等分割。②一方付首付，有房產(chǎn)證，共同還貸的情況。共同還貸需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。③一方付首付，婚后二人償還房貸，房子存在增值，那么除了共同分割，歸屬人還根據(jù)情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。④婚后一方父母買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)在自己子女名下的，是對(duì)子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存在的時(shí)候另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。⑤婚后由父母出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照份額按份分割，自然自己孩子名下的份額會(huì)多一些。

• 問(wèn) 夫妻貸款買(mǎi)房 離婚后貸款怎么還? 婚后貸款買(mǎi)房，夫妻一起還貸，離婚后如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)
  答

  1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說(shuō)，對(duì)外或者說(shuō)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

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• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)證要更名過(guò)戶(hù)嗎，如何進(jìn)行更名過(guò)戶(hù)呢？
  答

  離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)中有關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)即可按照所有權(quán)的分配予以辦理產(chǎn)權(quán)變更。需要攜帶離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、本人身份證原件、復(fù)印件，房屋所有權(quán)證**更名手續(xù)。離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)的房子，現(xiàn)在想賣(mài)掉需要夫妻兩人共同簽字嗎？
  答

  不需要的,只看房產(chǎn)證是的名字

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