房產(chǎn)稅收都有哪些種類(lèi)，我要詳細(xì)的內(nèi)容！

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• 152****5241

  耕地占用稅：必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人向國(guó)家繳納的一種稅賦。耕地包括國(guó)家所有和集體所有的耕地，指種植農(nóng)作物的土地(包括菜地、園地)，占用魚(yú)塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地?！　⊥恋亻_(kāi)發(fā)費(fèi)：每公頃居住區(qū)用地開(kāi)發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資，包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項(xiàng)費(fèi)用(萬(wàn)元/ha)?！　∽≌瑔畏骄C合造價(jià)：每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測(cè)算綜合投資，應(yīng)包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項(xiàng)工程建設(shè)投資及必要的管理費(fèi)用(元/m2)。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:59:06
• 146****4423

  房屋權(quán)屬登記費(fèi)：即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪(或勘丈)費(fèi)用。　　土地收益金 (土地增值費(fèi))：土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款?！　?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/15125.html">土地出讓金：各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款?！　⊥恋卦鲋刀悾菏侵皋D(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?！　⊥恋厥褂枚悾菏侵冈诔鞘?、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:58:55
• 158****8467

  房地產(chǎn)契稅：是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。　　營(yíng)業(yè)稅：指對(duì)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。　　房產(chǎn)稅：是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅?！　I(yíng)業(yè)稅附加：是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加?！　∮』ǘ悾褐笇?duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦?！　€(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。　　納稅保證金：指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金?！　》康禺a(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-31 16:58:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅收新政都有啥內(nèi)容 ？
  答

  2016年房產(chǎn)稅費(fèi)新政細(xì)則 稅費(fèi)新政優(yōu)惠有哪些2016年的房產(chǎn)稅有哪些變化，房產(chǎn)稅新政后優(yōu)惠細(xì)則有哪些呢，今天為大家統(tǒng)一解讀。截至2016年2月，130多個(gè)城市出臺(tái)去庫(kù)存相應(yīng)政策，包括降低稅費(fèi)、農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、推進(jìn)異地貸款、提高貸款額度、降低提取公積金限制等等。其中，契稅、營(yíng)業(yè)稅降低：90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的二手房，減按2%的稅率征收契稅。需要注意的是，北京、上海、廣州、深圳暫時(shí)不實(shí)施部分優(yōu)惠。2016年2月契稅政策新規(guī)定2016年2月開(kāi)始，央行宣布，在不限購(gòu)的城市降低商貸**到25%，各地可根據(jù)市場(chǎng)情況酌情向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，二套房商貸**比例降至30%，其后，公積金存款利率看齊一年期定存基準(zhǔn)利率。2月19日，三部委通知：①對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；②對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；(北上廣深除外)實(shí)施的稅費(fèi)新政優(yōu)惠在哪兒？契稅調(diào)整之后，受益**大的是購(gòu)買(mǎi)144平方米及以上面積的首套住宅和90平方米及以下二套房的購(gòu)房者。之前，無(wú)論是首套房還是二套房，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)幾年，只要房屋面積大于144平方米，契稅和營(yíng)業(yè)稅全無(wú)見(jiàn)面情況。現(xiàn)在，即便購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)144平方米以上的大戶型，契稅和營(yíng)業(yè)稅都是可以降低的。以11350元/平方米的房?jī)r(jià)計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)144平方米及以上首套住宅**少可以省24516元契稅；而購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下二套房，**多可省下20430元契稅，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上二套房，**少可省下10215元契稅。這次契稅新政的亮點(diǎn)在于對(duì)改善型、二套購(gòu)房的群體賦予了減稅政策。此前對(duì)于二套房的購(gòu)置，無(wú)論面積大小，都統(tǒng)一按照3%的稅率計(jì)征。政策調(diào)整后，90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%，相當(dāng)于按照首套購(gòu)房的資格進(jìn)行計(jì)算。而對(duì)于面積超過(guò)90平方米以上的住房，從過(guò)去3%的契稅稅率降到2%，使購(gòu)置大戶型的改善型用戶也獲利好。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅收新政都有哪些內(nèi)容？有了解的能大概說(shuō)一下嗎？
  答

  新政執(zhí)行后，絕大部分海淘商品的需繳的稅會(huì)變多，但是也會(huì)有部分海淘“奢侈品”需繳的稅反而變少。下面我們就來(lái)對(duì)比一下新政策執(zhí)行后，海淘商品征收的稅款的變化吧：此次新政策變革的重點(diǎn)，是從過(guò)去鼓勵(lì)所有類(lèi)型的跨境電商，轉(zhuǎn)變?yōu)楣膭?lì)跨境出口電商和對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)促進(jìn)作用較大的企業(yè)對(duì)企業(yè)B2B模式跨境電商；同時(shí)限制跨境進(jìn)口企業(yè)對(duì)個(gè)人B2C模式，也即個(gè)人直接通過(guò)海淘或代購(gòu)購(gòu)買(mǎi)商品的模式。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)下房產(chǎn)稅收有哪些稅？
  答

  大致涉及到以下幾種稅費(fèi),包括:契稅、手續(xù)費(fèi)、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、中介服務(wù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)稅等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的**新規(guī)定都有哪些內(nèi)容
  答

  按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，進(jìn)行實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，在房產(chǎn)所在地繳納。一、定義：房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、征收范圍：稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率： 1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅收政策有哪些? 房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些
  答

  一、增值稅1、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的通知》(財(cái)稅【2016】36號(hào))規(guī)定：1)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。2)涉及家庭財(cái)產(chǎn)分的個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財(cái)產(chǎn)分割;無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、企業(yè)所得稅2、對(duì)設(shè)在四川省內(nèi)以《西部地區(qū)鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的四川鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主營(yíng)業(yè)務(wù)，且其當(dāng)年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)，主管稅務(wù) 機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。三、個(gè)人所得稅3、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上并且是省內(nèi)唯一家庭用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。4、 對(duì)以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

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