保障房可以出售嗎？2013年保障房建設(shè)有什么新變化嗎？

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• 157****8566

  保障房是嚴(yán)格禁止違規(guī)出租出售的。2013年保障房建設(shè)的發(fā)展重點在以下幾個方面：第一，進一步完善住房保障制度，加快住房保障立法，做到有法可依，為各項政策措施提供法律保障。實現(xiàn)應(yīng)保盡保，保障覆蓋面繼續(xù)擴大，“十二五”末達30%左右。第二，完善保障房融資機制，多元化拓寬融資渠道，吸引社會資金參加公共租賃住房建設(shè)和運營，破解資金瓶頸。第三，發(fā)展以租賃為主的保障性住房，實行廉租、公租并軌，統(tǒng)稱“公租房”或“公共住房”，實行“大同小異”的租賃補貼辦法。所謂“大同”，即統(tǒng)一應(yīng)予以保障的住房標(biāo)準(zhǔn)、按照市場化租金標(biāo)準(zhǔn)實行差額補貼;所謂“小異”即針對不同家庭的住房、收入、財產(chǎn)狀況，進行差異化的補貼。第四，進一步研究保障性住房的管理機制。不僅解決中低收入家庭住房困難，而且不能忽視對公共住房的管理，形成愛護公房人人有責(zé)的道德觀念。同時進一步強化住房保障監(jiān)管，充分發(fā)揮社會監(jiān)督的作用，健全糾錯機制，確保陽光[**新消息價格戶型點評][**新消息價格戶型點評]規(guī)范運行。

  查看全文↓ 2013-01-03 10:55:01
• 135****9076

  2013年,保障房建設(shè)看點一：基本建成４６０萬套　新開工６００萬套“努力完成城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成４６０萬套、新開工６００萬套的任務(wù)。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新２５日提出了２０１３年保障房建設(shè)的新目標(biāo)。據(jù)姜偉新介紹，６００萬套的建設(shè)任務(wù)是在各地申報基礎(chǔ)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同有關(guān)部門確定的。姜偉新說：“明年中央繼續(xù)加大對保障房與配套設(shè)施建設(shè)的資金支持力度?！笨袋c二：把加快配套設(shè)施建設(shè)擺在更加突出的位置在保障性住房大規(guī)模推進過程中，一些地方保障房配套設(shè)施建設(shè)沒有及時跟上，部分地方保障性住房建成后不能及時投入使用，成為近年來保障性住房建設(shè)中的突出問題。針對這個問題，姜偉新明確表示：“明年要把加快配套設(shè)施建設(shè)擺在更加突出的位置，努力做到配套設(shè)施建設(shè)與保障房工程本身同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用，確保已竣工保障性住房能及時及早投入使用。”另外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還要求明年繼續(xù)抓好公平分配和入住后管理工作，積極探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機制?？袋c三：落實好保障房信息公開保障性住房信息公開，有利于發(fā)揮社會監(jiān)督作用。據(jù)姜偉新介紹，今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部抽查了１１３個市縣的保障房信息公開情況，有相當(dāng)一部分縣做得不好。２０１３年還要繼續(xù)抽查１００個城市。姜偉新說：“今年抽查不合格的城市明年還要繼續(xù)抽查，抽查不合格的城市將被公布?！睋?jù)了解，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求公開的住房保障信息內(nèi)容包括年度建設(shè)計劃的任務(wù)量、項目清單和進度、已開工和已竣工項目基本信息；已申請登記保障對象名冊和保障性住房批次分配對象信息；保障性住房待分配房源情況和保障性住房批次分配房源信息；分配結(jié)果信息和退出情況信息等?？袋c四：把外來務(wù)工人員納入住房保障范圍當(dāng)前，我國正處于城鎮(zhèn)化加速階段，在編制保障性住房規(guī)劃的時候，把非戶籍常住人口作為考慮因素十分必要。部分地方在制定保障房建設(shè)和配置計劃時，較少考慮非戶籍常住人口的需求，出現(xiàn)保障房閑置與住房困難人群并存的局面。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，明年地級以上城市要把外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。

  查看全文↓ 2013-01-03 10:54:28
• 153****2130

  保障性住房是嚴(yán)禁違規(guī)出租出售的

  查看全文↓ 2013-01-03 10:53:35
• 136****5977

  保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國大力加強保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。隨著2011年1000萬套保障房任務(wù)即將收官，北京、上海等地于2011年12月密集出臺保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊?！∩鐣Ｕ闲宰》渴俏覈擎?zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。

  查看全文↓ 2013-01-03 10:52:40

相關(guān)問題

• 問 2013年全國保障房建設(shè)有新變化嗎？
  答

  看點四：把外來務(wù)工人員納入住房保障范圍　　當(dāng)前，我國正處于城鎮(zhèn)化加速階段，在編制保障性住房規(guī)劃的時候，把非戶籍常住人口作為考慮因素十分必要。　　據(jù)了解，部分地方在制定保障房建設(shè)和配置計劃時，較少考慮非戶籍常住人口的需求，出現(xiàn)保障房閑置與住房困難人群并存的局面。　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，明年地級以上城市要把外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。

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• 問 保障房是什么 長沙保障房建設(shè)有哪些內(nèi)容
  答

  安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013長沙保障房建設(shè)的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。 2013長沙保障房 什么是保障房？ 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 2013長沙保障房建設(shè)內(nèi)容 2013年1月，據(jù)長沙保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工數(shù)據(jù)顯示，2012年，長沙市保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工建設(shè)37333套，為年度建設(shè)計劃的137.09%，基本建成33247套(其中竣工26332套)，為年度建設(shè)計劃的122.09%。 高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)網(wǎng)上，《長沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)管理實施細(xì)則(試行)》明確規(guī)定，長沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)房源在被征地群眾安置房小區(qū)歸集。“這些公租房是我們公司以12元每平米回租農(nóng)民的安置房，再以8元每平米租給企業(yè)，這其中的4元差價則由政府來補貼。”長沙高新區(qū)公共租賃住房開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人肖勇說。 據(jù)長沙市住房保障局的初步統(tǒng)計顯示，2008-2012年，長沙市各類保障性住房建設(shè)20多萬套(不含城區(qū)農(nóng)民安置房)，已保障住房困難家庭18萬多戶。長沙的住房保障正在從經(jīng)適房、廉租房保障逐步發(fā)展到公租房、限價房、棚改安置房和農(nóng)村危改房保障的多重保障體系。 目前，長沙市對符合經(jīng)濟適用住房申購條件的保障對象，住房困難戶發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼5萬元，無房戶發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼8萬元。同時，無房戶的廉租住房租賃補貼由每人每月100元提高到160元，而住房困難戶的廉租住房租賃補貼由每人每月50元提高到80元，切實增強低收入家庭在市場上購房、租房的能力。據(jù)了解，長沙正在通過保障方式的轉(zhuǎn)變，使住房保障對象能夠根據(jù)自身的需要和承受的能力，自主選擇保障方式。 從2013年1月5日開始，《長沙市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法》正式開始實施，長沙內(nèi)五區(qū)(芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū))經(jīng)濟適用住房均可上市交易。 在長沙，財政投入仍然是保障性安居工程資金來源的主要方向，長沙市同時也鼓勵民間資本和社會力量參與住房保障，補充保障資金。

• 問 什么是保障房 福州保障房建設(shè)有什么內(nèi)容
  答

  安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場購買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013福州保障房建設(shè)的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。 2013福州保障房 什么是保障房？ 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。保障性住房是專門針對中低收入家庭建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。 2013福州保障房建設(shè)內(nèi)容 今年國家下達福建省新開工建設(shè)保障性安居工程10萬套，基本建成8萬套。記者21日獲悉，近日省保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各設(shè)區(qū)市政府等簽訂了2013年保障性安居工程目標(biāo)責(zé)任書。其中，福州市計劃新開工建設(shè)27802套。 福建省保障性安居工程建設(shè)將以公共租賃住房為主體，計劃新開工建設(shè)公租房31384套(含廉租住房3082套)，以及經(jīng)濟適用住房4756套、限價商品住房23877套;城市棚戶區(qū)改造32392套、國有林場棚戶區(qū)改造2649套、國有墾區(qū)危房改造2171套、華僑農(nóng)場非歸難僑職工危房改造3050套。 據(jù)了解，福廈漳泉4市占全省保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的65%，其中福州市計劃新開工建設(shè)27802套、廈門10991套、漳州10859套、泉州15071套。省住建廳要求各地盡快將目標(biāo)任務(wù)落實到具體項目，落實項目建設(shè)用地與資金，9月底前實現(xiàn)全部開工建設(shè)。截至目前，全省累計已提前開工4.1萬套保障房。

• 問 江蘇保障房建設(shè)有哪些政策 發(fā)生了哪些變化
  答

  保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。江蘇保障房建設(shè)提速，2013上半年保障房新開工17.34萬套。 2013年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套 記者從江蘇省住建廳獲悉，今年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套，基本建成14.69萬套，分別達到年度目標(biāo)任務(wù)的75%和82%，比全國平均水平分別高6%和32%；全省有3個省轄市和25個縣(市、區(qū))超額完成年度新開工任務(wù)，有5個省轄市和30個縣(市、區(qū))超額完成年度基本建成任務(wù)。 今年江蘇省確定的保障房建設(shè)目標(biāo)為新開工23萬套、竣工18萬套，發(fā)放廉租房租賃補貼4萬戶，而目前廉租房租賃補貼發(fā)放家庭已達5.25萬戶。保障房建設(shè)任務(wù)雖較前兩年有所減輕，但資金壓力仍然較大。上半年江蘇省保障房建設(shè)總投入240多億元，多數(shù)地區(qū)仍由政府直接投資加貸款，但一些地區(qū)融資方式出現(xiàn)多元化，比如南京、江陰等地開辟了債券、社會資金等渠道，南京、無錫、蘇州、常州四市還試點以公積金貸款支持保障房建設(shè)等。 資料顯示，南京今年以債券方式為保障房融資超過100億。其中，以南京市國資集團為主體獲批發(fā)行的65億企業(yè)債3月已到位，另外獲得165億元定向債發(fā)行額度，成為繼北京之后第二個發(fā)行此類定向債的城市，首期發(fā)行65億元，已于2月到位。包括南京在內(nèi)的幾個城市還獲得了全國社保基金、國家開發(fā)銀行等機構(gòu)的長期投資或貸款。 值得一提的是，1—6月江蘇省棚戶區(qū)改造超進度，棚戶區(qū)危舊房改造安置住房新開工數(shù)量為6.27萬套，基本建成4.33萬套，占年度任務(wù)目標(biāo)比重均已超過75%。 (記者汪曉霞) 記者從江蘇省住建廳獲悉，今年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套，基本建成14.69萬套，分別達到年度目標(biāo)任務(wù)的75%和82%，比全國平均水平分別高6%和32%；全省有3個省轄市和25個縣(市、區(qū))超額完成年度新開工任務(wù)，有5個省轄市和30個縣(市、區(qū))超額完成年度基本建成任務(wù)。 今年江蘇省確定的保障房建設(shè)目標(biāo)為新開工23萬套、竣工18萬套，發(fā)放廉租房租賃補貼4萬戶，而目前廉租房租賃補貼發(fā)放家庭已達5.25萬戶。保障房建設(shè)任務(wù)雖較前兩年有所減輕，但資金壓力仍然較大。上半年江蘇省保障房建設(shè)總投入240多億元，多數(shù)地區(qū)仍由政府直接投資加貸款，但一些地區(qū)融資方式出現(xiàn)多元化，比如南京、江陰等地開辟了債券、社會資金等渠道，南京、無錫、蘇州、常州四市還試點以公積金貸款支持保障房建設(shè)等。 資料顯示，南京今年以債券方式為保障房融資超過100億。其中，以南京市國資集團為主體獲批發(fā)行的65億企業(yè)債3月已到位，另外獲得165億元定向債發(fā)行額度，成為繼北京之后第二個發(fā)行此類定向債的城市，首期發(fā)行65億元，已于2月到位。包括南京在內(nèi)的幾個城市還獲得了全國社保基金、國家開發(fā)銀行等機構(gòu)的長期投資或貸款。 值得一提的是，1—6月江蘇省棚戶區(qū)改造超進度，棚戶區(qū)危舊房改造安置住房新開工數(shù)量為6.27萬套，基本建成4.33萬套，占年度任務(wù)目標(biāo)比重均已超過75%。

• 問 什么是保障房 保障性住房建設(shè)有什么意義
  答

  社會保障性住房是政府為了解決低收入家庭住房困難問題而實施的一項惠民政策。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的，從而起社會保障作用。 社會保障房 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。 保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。 保障性住房建設(shè)的意義 1、改善民生 改革開放以來，人民群眾的居住水平和居住質(zhì)量顯著提高，但是近年來，中低收入家庭的住房問題日益突出，成為各級政府都格外關(guān)注的重大民生問題．我國政府先后制定了一系列政策，對保障人民群眾基本住房需求、穩(wěn)定商品住房價格和構(gòu)建社會主義和諧社會部具有十分重大的意義．“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”，“人居”已經(jīng)成為一個世界性話題，雖然世界各國大都建社會保障性住房制度，形成了各具特色的社會保障性住房法律體系，但低收入家庭的住房問題仍然是一個亟 待解決的難題. 所謂安居才能樂業(yè)，民生問題涉及到人民群眾生產(chǎn)生活的方方面面，而住房問題是人類生存的基 本需求，實施住房保障制度，解決低收入家庭住房困難是改善民生問題的重要內(nèi)容。 2 、住房需求 據(jù)建設(shè)部測算，目前全國仍有人均建筑面積10 m2以下的低收入住房困難家庭近1000萬戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)的5．5％。隨著《廉租住房保障辦法的實施，更多的低收入住房困難家庭將納入政府的保障視野。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，全國實際享受過廉租住房政策的家庭僅26．8萬戶，占400萬戶低保住房困難家庭的 6．7％，占低收入住房困難家庭的2．7％，占全國城市家庭的0．15％。這就說明還有成千上萬戶低收入住房困難家庭期 待著《鐮租住房保障辦法》等住房保障的新政策更快、更廣泛、更切實地溫暖百姓生活。 3 、有利平穩(wěn)商品房價格 房地產(chǎn)市場所提供的商品住房的供應(yīng)對象和政府所提供的保障性住房覆蓋的群體應(yīng)該說是分得清的。中國正在發(fā)展過程中，人均GDP水平和群眾的收入還不高，即便有大量商品住房供應(yīng)，還是有一部分低收入群體無法在商品房市場用節(jié)能產(chǎn)品來滿足節(jié)約能源、改善居住環(huán)境的要求，建立生態(tài)建筑思想，尊重自然環(huán)境，用科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟效益和社會效益相統(tǒng)一的方法進行規(guī)劃和設(shè)計，將節(jié)能意識貫穿于設(shè)計的每一個環(huán)節(jié)，使建筑節(jié)能獲得巨大的實際應(yīng)用價值，滿足備階段節(jié)能目標(biāo)的需要，只有這樣才能真正建設(shè)好現(xiàn)代化宜居城市。