想買便宜房，哪個(gè)**佳買房時(shí)機(jī)能夠省錢啊？

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• 143****4439

  二手房便宜點(diǎn)啊

  查看全文↓ 2013-01-04 10:47:18
• 132****7173

  推薦給你這七個(gè)**佳買房時(shí)機(jī)：　　第一個(gè)**佳出手買房的信號(hào)：媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。市民可等2-3個(gè)月再出手?！　〉诙€(gè)**佳出手買房的信號(hào)：中央政府再出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，市民可考慮出手?！　〉谌齻€(gè)**佳出手買房的信號(hào)：用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房（按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法）?！　〉谒膫€(gè)**佳出手買房的信號(hào)：在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低（說明他在虧損甩賣）?！　〉谖鍌€(gè)**佳出手買房的信號(hào)：在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了?！　〉诹鶄€(gè)**佳出手買房的信號(hào)：有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬后，再等至少2-3個(gè)月?！　〉谄邆€(gè)**佳出手買房的信號(hào)：參加團(tuán)購買房，開發(fā)商給的團(tuán)購價(jià)格已相當(dāng)優(yōu)惠時(shí)。這時(shí)可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

  查看全文↓ 2013-01-04 10:45:47

相關(guān)問題

• 問 買房**佳時(shí)機(jī)是年底嗎？買房**佳時(shí)機(jī)是什么
  答

  一年四季，什么時(shí)候買房才是**合適的時(shí)機(jī)？年底開發(fā)商會(huì)促銷優(yōu)惠嗎？快看看買房的**佳時(shí)機(jī)，為自己省錢。 新房：開盤當(dāng)天往往**優(yōu)惠 對(duì)于有意向購買新房的購房者而言，新房什么時(shí)候買**合算呢？新房開盤當(dāng)天購買優(yōu)惠**多，而從全年來看，年底前開發(fā)商的優(yōu)惠和促銷**多。 新房的銷售一般都有相對(duì)固定的程序，在項(xiàng)目即將具備預(yù)售條件時(shí)，開發(fā)商都會(huì)提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，開放營(yíng)銷中心，向意向購房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤、配套等信息。然后適時(shí)開放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶對(duì)房子的空間、房型、品質(zhì)等有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。 再之后就是誠(chéng)意登記或認(rèn)籌的環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過讓客戶繳納一部分誠(chéng)意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實(shí)有意向購買的客戶。這些開盤前的一項(xiàng)項(xiàng)程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開發(fā)商為自己的某個(gè)項(xiàng)目積攢足夠多意向購買的客戶。 此后，就是開盤了。在蓄客達(dá)到一定程度，開發(fā)商就會(huì)擇機(jī)取得預(yù)售許可證，并選擇一天集中開盤。一般而言，開發(fā)商為了促成開盤當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購買，都會(huì)在開盤這天提供**多的購房折扣，這一天也意味著是一段時(shí)間內(nèi)該樓盤購房折扣**多的時(shí)機(jī)。 另外一個(gè)鼓勵(lì)購房者開盤第一天購買的原因則是，開盤第一天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。對(duì)于開盤定價(jià)合理的新房而言，開盤第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的銷售率，而開盤第一天沒有銷售的房源無外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對(duì)于購房者而言，開盤第一天之后再購房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。 自住房其實(shí)越早買越好 當(dāng)然，上述集中開盤的時(shí)間也是指部分房源銷售的一段時(shí)間內(nèi)。要知道，現(xiàn)在開發(fā)商售樓喜歡“小步快走”，每次只開盤一部分房源，但多次開盤。這樣多次開盤的房源價(jià)格受戶型、朝向等影響較大，很難比較。另外，在市場(chǎng)環(huán)境不好、房?jī)r(jià)走低或開盤當(dāng)天銷售率太低于預(yù)期時(shí)，開發(fā)商或?qū)r(jià)格作些微調(diào)。 **后，從全年的時(shí)間段來看，以往“金九銀十”那種全年新房集中在某幾個(gè)月成交的境況，在當(dāng)下的深圳樓市已經(jīng)很難看到了?，F(xiàn)在新房銷售在全年都可以一直保持著不錯(cuò)的熱度。在年初，開發(fā)商一般資金壓力不大，樓盤“以價(jià)換量”的動(dòng)力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于對(duì)業(yè)績(jī)和資金回籠等方面的相應(yīng)要求，往往更愿意“以價(jià)換量”，通過一些折扣帶動(dòng)銷售，形成資金回流。而這樣的時(shí)間段也給購房者一個(gè)獲得更多折扣優(yōu)惠的機(jī)會(huì)。 而對(duì)于二手房購買者而言，由于二手房業(yè)主相當(dāng)分散，個(gè)體差異明顯，因此在時(shí)機(jī)判斷上很難有可供分享的經(jīng)驗(yàn)。但從全年看，年底及農(nóng)歷新年之前都有各自的優(yōu)勢(shì)。首先，年底意味一些業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)的結(jié)算，一些企業(yè)家、個(gè)體老板在往年都曾出現(xiàn)過由于年底資金壓力大而賣房的情況，但近兩年這種案例明顯少見。 其次，農(nóng)歷新年之前一直是深圳樓市二手房成交的淡季，這時(shí)候購房者不多，但卻有可能有一些不錯(cuò)的房源出售。在淡季買房，對(duì)于買方而言，一是競(jìng)爭(zhēng)少，二是當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)筍盤時(shí)有更大機(jī)會(huì)去挑選。 還有一點(diǎn)更為重要，當(dāng)市場(chǎng)上房源緊俏，房?jī)r(jià)整體呈上漲趨勢(shì)的情況下，房子早買往往比晚買更合算。任何所謂的購房時(shí)機(jī)都是相對(duì)而言，在看到自己喜歡和中意的房源時(shí)，更應(yīng)該迅速抓住機(jī)會(huì)，而不要過多地計(jì)較價(jià)格等因素。曾見過一些買家在購買數(shù)百萬元價(jià)值的房源時(shí)，會(huì)因?yàn)閹兹f元的價(jià)格談不攏而錯(cuò)失了購房良機(jī)。而對(duì)于那些購房自住的買家而言，從過往經(jīng)驗(yàn)看，只要具備支付能力時(shí)就可以購房了，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，往往意味著更高的購房成本。

• 問 什么時(shí)候買房**便宜? 什么時(shí)候買房**便宜？買房六大**佳時(shí)機(jī)
  答

  年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時(shí)候的。那么一年12個(gè)月之中有沒有哪個(gè)月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時(shí)候買房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少

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• 問 真心想買房的人來說，何時(shí)才是買房的**佳時(shí)機(jī)
  答

  只要是市場(chǎng)價(jià)格低，什么時(shí)候買都一樣。不過，早買早裝修，冬天因天氣變化，專修會(huì)歇工，耽誤交接時(shí)間

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房**佳時(shí)機(jī)是幾月？買房時(shí)機(jī)怎么選?
  答

  買房這種事，也是要講究一個(gè)時(shí)機(jī)。對(duì)于很多新手來說，在這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)去買房，一般都是能賺到的。1、年中和年底，這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)多是開發(fā)商急著回款的時(shí)期，為此都會(huì)推出不少優(yōu)惠政策。2、城市的新規(guī)劃都會(huì)帶來房?jī)r(jià)的調(diào)整。從規(guī)劃的落地到建成，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都會(huì)帶來價(jià)格的變化。3、城市之所以限購，說明這個(gè)城市的房子緊缺。房源越少，房?jī)r(jià)也是不停上漲，所以越是限購的城市，越早買房越好。4、分期銷售的樓盤，首開一期一定是便宜的。往后只會(huì)漲價(jià)，除非項(xiàng)目遇到難處或是口碑不好。好項(xiàng)目是不會(huì)降價(jià)的。5、重大的利好政策出臺(tái)前是買房好時(shí)機(jī)，但是等政策出臺(tái)后，就可以緩一緩了，調(diào)控期過后，房?jī)r(jià)一般會(huì)跌。6、尾盤撿漏也不是不可能。有的開發(fā)商為了能夠盡快清盤，會(huì)把好的房子留在后面，運(yùn)氣好，能買到高性價(jià)比的房子。7、考察一個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)**好看二手房，因?yàn)樾路康膬r(jià)格除了受市場(chǎng)影響外，還會(huì)受到開發(fā)商的調(diào)控。而二手房則是直接受到市場(chǎng)的調(diào)控。如果二手房?jī)r(jià)降了，新房降價(jià)也就不遠(yuǎn)了。到底應(yīng)該什么時(shí)候買房？其實(shí)對(duì)于不同人來說，都有著不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。上述的幾種說法都是給購房者提供一個(gè)參考，讓我們買房時(shí)不至于毫無頭緒。

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• 問 買房子首先要考慮房子的哪些空間？
  答

  家是過日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲(chǔ)物等家政活動(dòng)對(duì)空間的需求，因?yàn)樗鼈儗?duì)于未來生活質(zhì)量有著決定作用，一點(diǎn)兒都不能含糊。