女性買(mǎi)房**好多考慮哪些方面？

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• 139****3667

  女性買(mǎi)房八大注意1、讓自己變成專(zhuān)家。女性**好在買(mǎi)房前積累一定的購(gòu)房常識(shí)，如購(gòu)房的流程、法律法規(guī)等、貸款如何辦理按揭、做好預(yù)算、了解開(kāi)發(fā)商背景、購(gòu)買(mǎi)稅費(fèi)等，以免措手不及。2、不要貪小便宜。在價(jià)格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價(jià)格”而一時(shí)沖動(dòng)買(mǎi)房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買(mǎi)中的房子根本不是自己想買(mǎi)的。3、細(xì)節(jié)要看清楚。女性買(mǎi)房往往顧前不顧后，因此容易出問(wèn)題。買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)注意將房屋細(xì)節(jié)檢查仔細(xì)。如戶(hù)型是否實(shí)用，管線(xiàn)走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開(kāi)不了的尷尬等。4、物業(yè)管理不能忽略。女性購(gòu)房要格外仔細(xì)，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購(gòu)房者應(yīng)事先詢(xún)問(wèn)小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何；審查所購(gòu)買(mǎi)的房屋有沒(méi)有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用問(wèn)題。5、要了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠性。多數(shù)女性在購(gòu)房二手房時(shí)往往忽視的問(wèn)題是房屋所有權(quán)的真實(shí)、完整與可選性。因此，購(gòu)房時(shí)應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。加上房產(chǎn)交易手續(xù)較為復(fù)雜，稍有不慎便會(huì)落入“陷阱”，建議找一間信譽(yù)好有誠(chéng)信的中介行***。若是買(mǎi)二手房，買(mǎi)賣(mài)雙方在決定交易后，一起到房地產(chǎn)交易中心遞交資料，再進(jìn)行首期款的交付，并在合同中注明過(guò)戶(hù)方法和付款方式，**后在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后付清余款，切莫大意。6、違約責(zé)任協(xié)商明確。為了防止女性購(gòu)房的“感性”精神泛濫，在與賣(mài)方簽署合同時(shí)**好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。7、鄰里情況需了解。好鄰居會(huì)讓你生活愉快，特別是對(duì)容易敏感的女性而言更是十分必要的?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式進(jìn)行判斷，如在不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；拜訪(fǎng)上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞?；與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況等。8、貨比三家不后悔。女人買(mǎi)房一定要拿出買(mǎi)衣服的勁頭來(lái)，勇于貨比三家。特別是買(mǎi)二手房時(shí)，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)，口碑、資質(zhì)較好的中介機(jī)構(gòu)才能夠?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方提供超值服務(wù)。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:13:08
• 135****3813

  女性看房三大法則1、看交通條件現(xiàn)在社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)，女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點(diǎn)、身體狀況來(lái)說(shuō)，并不及男性那樣強(qiáng)壯、健碩。而大城市的地域特點(diǎn)又是市區(qū)與郊區(qū)的距離較大，因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點(diǎn)相隔較遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)情況，來(lái)回往返要花費(fèi)很多時(shí)間，即消耗體力又浪費(fèi)精神。同時(shí)，對(duì)于女性的心理與生理也會(huì)產(chǎn)生微妙變化。所以我們建議，女性購(gòu)房者們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)不論是選擇一手房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，**好將居住地點(diǎn)安插在離辦公區(qū)域直徑五公里范圍內(nèi)?；蛘?，選在城鐵、地鐵沿線(xiàn)以及交通環(huán)線(xiàn)周邊區(qū)域內(nèi)，**為理想。2、看配套設(shè)施“女人天生愛(ài)逛街”，這話(huà)一點(diǎn)兒都不假。女人對(duì)購(gòu)物有著天生的向往，對(duì)女人特別是30歲熟女而言，買(mǎi)房，周邊的商業(yè)環(huán)境、配套設(shè)施不健全，那是絕對(duì)不行的。對(duì)于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專(zhuān)利。偶爾心情好了，買(mǎi)點(diǎn)食物做好吃的犒勞自己也是應(yīng)該的。所以，女人購(gòu)房時(shí)，應(yīng)將眼光投放在那些商場(chǎng)云集、購(gòu)物便利、美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，或者一步之遙的地方，這樣也可滿(mǎn)足女性朋友們的小小虛榮心，好歹也是“城市人”。3、看房型戶(hù)型女性情感豐富，經(jīng)常容易被很小的一件事情就感動(dòng)的一塌糊涂。女性又是**善變的“動(dòng)物”，情緒起伏波動(dòng)較大，時(shí)有晴、時(shí)有陰，讓人捉摸不定。在女人的一生當(dāng)中，**、工作、結(jié)婚、生育、青春期、更年期等都會(huì)使女性朋友們的情緒“千變?nèi)f化”?；诖宋覀冑N心提醒廣大女性購(gòu)房者們，買(mǎi)房時(shí)，看房型、戶(hù)型是否合理十分重要。景觀好、朝向好、采光好；通風(fēng)好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件，都會(huì)很好的調(diào)解女性們的心理素質(zhì)與生理變化，使她們心情舒暢、工作起來(lái)更加有干勁。30歲的女人，不正好需要這樣一個(gè)房子嗎？既可保持心情舒暢，減少內(nèi)分泌失調(diào)的危險(xiǎn)性，又可修養(yǎng)身心增加動(dòng)力，保持事業(yè)的順利發(fā)展以。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:12:56
• 155****1904

  女人買(mǎi)房的四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)　　選情調(diào)——鬧中取靜，但走上3、5分鐘，就能到酒吧，可以在幽幽的燈光下懶懶地泡一泡，周末聽(tīng)頂尖DJ打碟和live版的搖滾樂(lè)，更能隨時(shí)到商場(chǎng)瘋狂血拼**新服飾。　　選休閑——買(mǎi)房當(dāng)然不是買(mǎi)山洞，除了居住還得提供一系列的休閑服務(wù)。我要美容，樓下就必須得有一間美容院;我要運(yùn)動(dòng)，有網(wǎng)球場(chǎng)和健身房恭候;我要約朋友，茶館和咖啡廳選擇多多……　　選交通-——必須每天長(zhǎng)途跋涉幾個(gè)小時(shí)奔波在單位和新家之間?這簡(jiǎn)直太恐怖了。如果不想被“兩點(diǎn)一線(xiàn)”或“朝九晚五”束縛你的社交空間，較鬧市區(qū)，接近軌道沿線(xiàn)的新開(kāi)樓盤(pán)自然是你買(mǎi)房的首選。當(dāng)然，有車(chē)族的選房半徑，還是可以靈活延伸得遠(yuǎn)一些，畢竟，車(chē)行者，也是一種頗讓人艷羨的生活方式。　　選實(shí)用——好好考量小區(qū)的安全系數(shù)，白天一定要有敬業(yè)的保安四處巡邏，夜晚有閃亮的路燈站崗，**好還能配備24小時(shí)紅外線(xiàn)對(duì)小區(qū)的監(jiān)察。更別忘了看看小區(qū)內(nèi)有沒(méi)有足夠的車(chē)位，現(xiàn)在買(mǎi)房就預(yù)訂好自己的車(chē)位，實(shí)在明智之舉。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:12:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要考慮哪些方面
  答

  買(mǎi)房需要考慮的內(nèi)外因素:①房地產(chǎn)政策調(diào)控。主基調(diào)鼓勵(lì)支持合理的住房消費(fèi)需求，推進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)。多關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策，國(guó)家和本地的調(diào)控政策和金融政策。②開(kāi)發(fā)商的品牌。選擇口碑和實(shí)力俱佳的開(kāi)發(fā)商至關(guān)重要，降低風(fēng)險(xiǎn)。③自身經(jīng)濟(jì)狀況。有多大的力辦多大事，預(yù)算好購(gòu)房資金，不鼓勵(lì)過(guò)度消費(fèi)，超出自身能力之外。因此要提前了解每種付款方式，選擇合適的付款方式，如果采用按揭貸款，貸款的條件和利息要了解，評(píng)估能否符合和承受，另外還要尤其注意征信情況。④當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況。了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況和樓盤(pán)詳情，選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)。⑤地理位置。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購(gòu)房方便。交通要發(fā)達(dá)，這樣去哪都很便捷。

• 問(wèn) ??購(gòu)房都需要考慮哪些方面？買(mǎi)房主要看哪些方面？
  答

  買(mǎi)房是很多家庭非常重要的一件大事，甚至?xí)ㄈヒ淮苏惠呑拥姆e蓄，所以，在買(mǎi)房前一定要深思熟慮，才能保證買(mǎi)到滿(mǎn)意房的**大可能性。那么，在買(mǎi)房前都需要考慮哪些問(wèn)題呢？第一步：買(mǎi)房目的買(mǎi)房目的：自住還是投資如果投資的話(huà)，需要考慮：風(fēng)險(xiǎn)如何：房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？流動(dòng)性如何：好不好脫手？回報(bào)如何：**空間和穩(wěn)定租金收入很多城市在過(guò)去的10年間，房?jī)r(jià)漲了10倍，投資屬性已秒殺股票、基金、銀行理財(cái)?shù)鹊取＞唧w表現(xiàn)是：沒(méi)跌過(guò)、一直漲、有杠桿。但現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼買(mǎi)房就賺錢(qián)”的年代了，你所在城市的哪個(gè)區(qū)域什么類(lèi)型的投資空間大，在哪兒買(mǎi)房子租金穩(wěn)定，都是需要考量的。如果是自住的話(huà)，需要考慮：在哪兒買(mǎi)：生活方便，離單位近嗎？居住是否舒服：小區(qū)環(huán)境，樓層戶(hù)型等；買(mǎi)多大呢：供幾口人生活居住。兩者可以兼顧嗎？如果買(mǎi)房用來(lái)自住的話(huà)，就算**也不能賣(mài)了變現(xiàn)，所以，到底哪個(gè)目的更強(qiáng)，必有主次。假如本來(lái)為了自住，卻在一個(gè)**空間很大的區(qū)域買(mǎi)房，離工作單位很遠(yuǎn)，就舍本逐末了。第二步：現(xiàn)在該不該買(mǎi)房？如果是投資的話(huà)，唯一需要考慮的是，相對(duì)于其他投資品，現(xiàn)在把錢(qián)投入到房子上，是**好的選擇嗎？如果是自住的話(huà)，只需要考慮**重要的一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在住的房子能滿(mǎn)足生活居住需要嗎？所謂基本居住需要主要包括：家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家具生活。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房看戶(hù)型主要考慮哪些方面？
  答

  戶(hù)型的通風(fēng)、采光條件。開(kāi)啟門(mén)窗時(shí)保證室內(nèi)外空氣順利流通，這就要求一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí)，通風(fēng)效果要差一些；通風(fēng)的另外一個(gè)要求是能迅速排除房間內(nèi)部的異味，包括利用門(mén)窗、通風(fēng)井、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。另外，一套有利于健康的房子，采光條件也是十分重要的。選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，并至少有一個(gè)主要房間朝向陽(yáng)面。

• 問(wèn) 購(gòu)房都需要考慮哪些方面？買(mǎi)房主要看什么？
  答

  買(mǎi)房談判十五招　?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r(jià)還價(jià)的余地。如果你是買(mǎi)主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)?！　。ǘ┳寣?duì)方先開(kāi)口說(shuō)話(huà)，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)?！　。ㄈ┳寣?duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話(huà)，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣?duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜?！　。ㄎ澹┎灰尣教欤睃c(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。　?。┩燃?jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方?！　。ㄆ撸┎灰鳠o(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處?！　。ò耍┯袝r(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。　?。ň牛┯涀　斑@件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步?！　。ㄊ┤绻銦o(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話(huà)，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。　?。ㄊ┎灰鲕墶１M管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)?！　。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格；在談判的過(guò)程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房都需要考慮哪些方面？買(mǎi)房子有什么需要注意的？
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備。計(jì)劃購(gòu)置現(xiàn)房的置業(yè)者要對(duì)自己的資金能力進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，對(duì)置業(yè)地段和所購(gòu)房屋面積有一個(gè)準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開(kāi)門(mén)，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線(xiàn)路的安裝是否符合規(guī)范，電線(xiàn)、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量。可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項(xiàng)目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶(hù)相匹配等，小區(qū)的停車(chē)位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開(kāi)發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間。

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