多年前單位分了套房，但這套房是與另一個人共有的。這套與別人共有房產(chǎn)算不算自已名下已有一套住房了？

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• 133****5614

  非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計一套已擁有住房，也就是說你與他人共有的這套房產(chǎn)要算一套住房。
  如果共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，則不需要進(jìn)行購房資格審核。另外，需要指出的是，如果共有權(quán)之一將自己所擁有的份額轉(zhuǎn)給其他共有權(quán)人后，這套房產(chǎn)也將不會計算套數(shù)，按照名下現(xiàn)有房產(chǎn)套數(shù)和本外地家庭來考核是否符合購房條件。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:26:59

相關(guān)問題

• 問 男友現(xiàn)在想在廣州購買一套房，用的錢是我們共有的錢，但是房產(chǎn)證只能寫他一個人的名字，因為我的名下已有一套。這樣的話可否針對這套房做一個婚前協(xié)議？
  答

  可以做婚前協(xié)議并公證為夫妻共同財產(chǎn)，不然以后會有麻煩，婚前購買并是一個人的名字，可以屬于個人財產(chǎn)，所以必須公證。

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• 問 ??已有一套住房,想再買公寓算不算二套房
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；2未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；4個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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• 問 夫妻雙方名下都各有一套房產(chǎn)，此外我還有一套與父親共有的住房，與父親共有的住房能否通過買賣的方式轉(zhuǎn)到我名下，請問是否受限購政策的限制？
  答

  其實市政府辦公廳《福州市人民政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》(榕政辦[2011]38號)規(guī)定：對已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。申請人可按贈與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。贈與雙方持產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 我和老公婚前各有一套房產(chǎn)，婚后這套房產(chǎn)算不算入家庭購房套數(shù)?
  答

  肯定算啦。結(jié)婚就算一個家庭了。

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• 問 我與老婆名下共有一套房產(chǎn)，但與父母親共有一套，若把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到未成年的兒子名下，我是否還可以購買房產(chǎn)？
  答

  福州限購：對已擁有1套住房的本市行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民家庭，能夠提供在本市行政區(qū)域內(nèi)1年以上個人所得稅繳納證明或社會保障納稅證明的非本市戶籍居民家庭在五城區(qū)內(nèi)限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。根據(jù)上述規(guī)定，現(xiàn)你家庭成為員中子女未成年，系同一家庭成為員，你名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)至你孩子名下，你仍不能再購。

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