請(qǐng)問在南通如何辦理土地使用費(fèi)繳納手續(xù)？

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• 147****2421

  土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)登記或變更登記申請(qǐng)；改變土地使用用途的，應(yīng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)變更登記申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2013-01-05 18:00:51

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問如何辦理土地使用費(fèi)繳納手續(xù)？
  答

  關(guān)于土地權(quán)屬變更的，新的土地使用人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)登記或變更登記申請(qǐng)；改變土地使用用途的，應(yīng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)向市國(guó)土局提出土地使用費(fèi)變更登記申請(qǐng)。

• 問 土地使用費(fèi)繳納人是如何確定的？
  答

  答:使用土地的單位和個(gè)人是土地使用費(fèi)的繳納人。但:(一)以土地投資入股與他方興辦合資、 合作或聯(lián)營(yíng)企業(yè)的,合資、合作或聯(lián)營(yíng)企業(yè)為繳費(fèi)人, 但經(jīng)批準(zhǔn)的合營(yíng)合同另有約定的按合同辦理;土地權(quán)屬?zèng)]有轉(zhuǎn)移的,提供土地的一方為繳費(fèi)人;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,受讓方為繳費(fèi)人;(二)租賃房屋的,房屋所有人為繳費(fèi)人;(三)經(jīng)營(yíng)土地開發(fā)的,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前, 經(jīng)營(yíng)開發(fā)單位為繳費(fèi)人,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,受讓方為繳費(fèi)人;(四)農(nóng)村工商用地和宅基地,以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費(fèi)人;(五)共有的土地,以《房地產(chǎn)證》登記的權(quán)利人為繳費(fèi)人。

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• 問 土地使用費(fèi)如何交
  答

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）1、土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)?！　∩形春税l(fā)土地使用證或?qū)嶋H占用面積超過土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)部門核實(shí)計(jì)稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　?。ǘ┯蓢?guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　?。ㄋ模┦姓值馈V場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地和生活、辦公用地）；　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　?。ㄆ撸﹤€(gè)人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　?。ò耍┯蓢?guó)家財(cái)政部門另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。4、按各城市有各自的計(jì)稅等級(jí)劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 原建設(shè)土地是否繳納土地有償使用費(fèi)
  答

  在用地前需進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的報(bào)批，需繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設(shè)用地（農(nóng)用地、未利用地），城市規(guī)劃區(qū)外，獨(dú)立選址的以出讓方式區(qū)的土地的。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。前者在報(bào)批階段繳納，后者在用地階段繳納

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• 問 為什么抵押登記要先繳納土地使用費(fèi)？
  答

  (1)抵押人屬單位的，所有用途的抵押物都應(yīng)交納土地使用費(fèi)后才辦理抵押登記； (2)抵押人屬個(gè)人的，其自用性質(zhì)的住宅可以暫不交納土地使用費(fèi)，其它用途的抵押物亦必須先交納土地使用費(fèi)后方可辦理抵押登記。