目前商品房，樓間距是如何規(guī)定的？

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• 156****0464

  按國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-01-05 19:31:48

相關(guān)問題

• 問 目前國家對樓間距是如何規(guī)定的？
  答

  按建設(shè)部制定樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)，造成居民之間的生活互相干擾等問題。

• 問 商品房樓間距問題
  答

  間距主要是（根據(jù)現(xiàn)有提供情況，此條件不是唯一但是主要）由日照間距決定的。日照間距是防止南向陽光被遮擋而設(shè)置的建筑間距。方法是由偏南的那座建筑（也就是你家的建筑）高度乘以一個(gè)系數(shù)，這個(gè)系數(shù)一般是1左右，根據(jù)各地不同日照情況有不同的標(biāo)準(zhǔn)。所以說，這倆建筑的間距，無論是多層還是高層，間距是由你家這個(gè)建筑高度和你家當(dāng)?shù)氐拈g距系數(shù)決定的。請你問一下你們當(dāng)?shù)刈鋈照臻g距的系數(shù)吧。

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• 問 商品房樓間距問題
  答

  在你購房的時(shí)開發(fā)商是否告知你要建綠化帶?規(guī)劃圖上有沒有?沒有的話可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問 現(xiàn)在商品房的“樓間距”是多少？
  答

  密度一區(qū)內(nèi)高度低于24米的居住建筑，其縱墻面與縱墻面之間的間距為房屋高度的0.9倍；建筑高度超過30米的建筑，其縱墻面與縱墻面的間距，其中24米以下部分間距按建筑高度小于24米時(shí)的規(guī)定計(jì)算，24米以上部分在密度一、二區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.3倍進(jìn)行遞加計(jì)算，在密度三區(qū)按不少于所增加建筑高度的0.4倍進(jìn)行遞加計(jì)算，不足26時(shí)，按26米計(jì)算；其**大間距在密度一區(qū)內(nèi)可以不超過40米，在密度二、三區(qū)內(nèi)可以不超過45米。

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• 問 ??城市高層建筑樓間距的規(guī)定是如何的？
  答

  普通住宅：樓高（建筑的高度—后幢建筑窗臺離地高度=樓高）：樓間距=1:1.2 正常的樓間距多層與多層（4-6層以下）的基本在6米，多層與高層（12層以上）的基本在9米，高層與高層的基本在13米 ( 小北京西城)多層建筑之間側(cè)面間距不小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不小于13m。房屋之間的正面間距按照樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。住宅樓**小日照間距是1、5h。即南面樓的北墻到北面樓的南墻的直線距離，稱為日照間距。這是基本原則，各地根據(jù)所處地理位置有一點(diǎn)差別。1、高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計(jì)算確定，點(diǎn)式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4倍，其**小間距為18米。2、高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，建筑間距按33、南側(cè)為多、低層居住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點(diǎn)式的建筑間距按2條規(guī)定控制。4、 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門或窗戶的，其間距不得小于13米。

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