房屋土地證丟失了，要找什么辦法來補救呢？

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• 147****7025

  可以補辦的啊

  查看全文↓ 2013-01-06 14:44:51
• 157****2023

  你可以申請土地證補辦手續(xù)。首先要在當?shù)氐闹髁髅襟w上刊登遺失啟事。然后，帶著整版報紙原件及房產(chǎn)證等相關資料到市國土資源局申請遺失補辦。經(jīng)過審核無誤后就可以重新補發(fā)土地使用證了。工作人員會在新的土地證上標注“補發(fā)”字樣。

  查看全文↓ 2013-01-06 14:44:12

相關問題

• 問 購房合同丟失了怎么辦 有沒有辦法來補救
  答

  金九銀十，是買房高峰期，花了全家半輩子的錢買下一套房，激動之余卻發(fā)現(xiàn)丟了購房合同。購房合同丟了怎么辦?有什么解決辦法和補救措施？搜房網(wǎng)提醒，不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種。 一、 在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。 二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。 三、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。 這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。 知識小貼士： 一份完整的購房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。 購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。 購房合同丟了怎么辦，其實還是有補救措施的一般來講，分兩種情況： 一、如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。 二、如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

• 問 不小心丟失了購房合同要怎么辦?。坑惺裁囱a救辦法？
  答

  可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復印一份使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

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• 問 房屋土地證和契證丟失后要如何補辦？
  答

  你可到國土部門補辦土地證。具體流程是：到市國土資源局辦證登記中心（市房產(chǎn)交易中心二樓）查詢檔案，開具有關證明；憑證明到報社登報遺失聲明；見報后15天，所有權(quán)人攜帶身份證原件、檔案室出具的證明、已登載遺失聲明的報紙原件、房產(chǎn)證等相關資料到市國土資源局辦證登記中心，填寫具結(jié)保證書，重新申辦土地使用權(quán)登記手續(xù)。新的土地證需等7個工作日后領取。契證需要到地稅部門補辦。憑查詢回執(zhí)登報聲明遺失作廢（刊明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落、契證編號等）；再憑刊載聲明的完整報紙、身份證、房產(chǎn)證、土地證和原契證存根復印件到市契稅征管中心申請補證。新的契證當場即可領取。

• 問 私房的土地證丟失了，新建的房子要怎么辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  國土證丟失的話應掛失后補證再辦理新的產(chǎn)權(quán)證。私房初始登記應提供國土證，建設工程規(guī)劃許可證正本及其附件，建設工程竣工驗收備案表，權(quán)利人身份證及測繪報告等相關資料。

• 問 有誰清楚房屋土地證丟失怎么補辦？
  答

  關于需要提供的資料主要包括：1、土地登記申請書。2、身份證（含共有權(quán)人，無民事行為能力、未成年人提供戶籍證明）（出示核對原件，收復印件）。3、授權(quán)委托代理的應提供：土地登記授權(quán)委托書（原件），委托人身份證（復印件），委托代理人身份證（出示核對原件、收取復印件）；代理境外委托的應依法公證或者認證。4、授權(quán)委托代理土地登記機構(gòu)代理的應提供：代理土地登記授權(quán)委托書（原件），代理機構(gòu)資質(zhì)證明書、代理人身份證和職業(yè)資格證書（復印件）5、刊登遺失啟事（收取整版原件）6、查詢單或原《國有土地使用證》復印件7、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證（復印件）。8、原《國有土地使用》附圖（原比例復印件）。另凡收取復印件必須出示核對原件，申請人不能提供原件的請原頒發(fā)機關驗件，單位證書復印件必須加蓋公章。辦理程序問題，具體是：檔案查詢、出具證明→遺失聲明（公告）登報→土地登記申請→受理審查→初審→審查報批→注冊登記→（繳費）核發(fā)證書。

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