在長(zhǎng)沙購(gòu)買一套二手的商鋪需要交哪些費(fèi)用？

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• 155****9229

  二手商鋪交易需收取的稅費(fèi)有：契稅4%、綜合稅1.05%、 印花稅0.05%，手續(xù)費(fèi)1.3%，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)550元每套，如果產(chǎn)權(quán)辦證時(shí) 間是超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房 屋的價(jià)款后的差額征收5.575%營(yíng)業(yè)稅， 若是產(chǎn)權(quán)未滿2年交易的需要全 額征收5.575%營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-01-07 16:33:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買一套二手房需要的費(fèi)用有哪些？
  答

  買二手房的費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用主要包括：營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，免征。契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 面積*6元/平方米，商品房。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本,住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本,非住宅及不配套車庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。另外你還需要付給中介傭金，一般情況下是總房?jī)r(jià)的1%。

• 問(wèn) 購(gòu)買一套商鋪，需要交那些稅啊？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅 5.5% 2、契稅 3-5% 3、交易費(fèi) 0.5% 4、評(píng)估費(fèi) 2% 5、印花稅 0.05% 6、登記費(fèi) 80-500 7、工本費(fèi)等。

• 問(wèn) 我是外地人，想著在長(zhǎng)沙買一套二手房，需要交哪些稅？
  答

  主要是契稅和一些其他小稅

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• 問(wèn) 外地戶口，想在本地購(gòu)買一套新房，需要交哪些費(fèi)用？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。

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• 問(wèn) 買一套二手商鋪所需要交納什么稅交多少稅費(fèi)呢？
  答

  賣方承擔(dān)：　　銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)銷售該不動(dòng)產(chǎn)具體金額的5%征收營(yíng)業(yè)稅?！　I(yíng)業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額，　　城建稅城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%　　教育費(fèi)附加3%　　地方教育費(fèi)附加2%　　個(gè)人所得稅：按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20%的個(gè)人所得稅。　　土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。　　印花稅：0.05%買方承擔(dān)：印花稅0.05%、契稅3%

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