**近長沙樓市的成交情況怎么樣呢？

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• 153****4424

  長沙樓市開年便遇冷。來自長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周（2012.12.30-2013.1.5）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2755套，27.63萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽2303套，22.71萬平方米。

  查看全文↓ 2013-01-08 10:14:00

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• 問 樓市是”金九銀十“是真的嗎？**近新房成交情況怎么樣？現(xiàn)在買房合適嗎？
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  只要有人買房就是買房的好時候。

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• 問 3月份杭州樓市成交情況
  答

  可以貸款的，就是每個地區(qū)不同，你們杭州我們不清楚

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• 問 **近樓市成交量怎么樣
  答

  反正7月份一直在下降給你推薦一個上半年的總結(jié)http://www.soufun.com/house/2008-07-20/1934443.htm預(yù)計未來7、8月份的成交量會有所下滑，但是到傳統(tǒng)的金九銀十月份還會有一個集中上漲的階段，但漲幅預(yù)計不會很突出。由于大量限價房以及經(jīng)濟(jì)適用房的逐漸上市，將會對整個市場商品房產(chǎn)生一定的沖擊，當(dāng)然對其銷量也有直接影響。另外二套房貸的限制也將慢慢成為阻礙購房者購房的又一因素。一些持續(xù)走低價開盤或不斷促銷的項目，銷售情況可能會保持平穩(wěn)，沒有宣傳力度或價格虛高的樓盤銷售情況則前途未卜。下半年樓市也仍將伴隨著人們觀望的局面繼續(xù)前行，但銷售情況不太明朗

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• 問 ??樓市怎么樣呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、根據(jù)現(xiàn)在政府實行的政策以及態(tài)度會持續(xù)低迷，政府現(xiàn)在實施的限購令、緊縮貸款已經(jīng)簡單初步成效了，這是短期政策。2、允許地方發(fā)行地方債券如獲成功，將是影響房地產(chǎn)的**有效的政策。該政策不會在短期內(nèi)發(fā)揮作用，而是要看以后。大家知道地方政府的財政收入一大部分是來自于出讓土地的出讓金，地方政府的負(fù)債率比較高（這一點在下半年的新聞中已經(jīng)報道過中央審計署統(tǒng)計地方政府的負(fù)債率問題，隨后中央決定允許一些地方政府發(fā)行地方債券），而地方負(fù)債主要是源于在銀行的一些貸款搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這種形式的貸款風(fēng)險比較大，一旦出了問題，將會影響經(jīng)濟(jì)。用允許發(fā)行地方債券的換來的是“不允許再高價出讓土地”和“緊縮土地出讓政策”，這一點是正中房地產(chǎn)的要害，沒有土地如何建房，從而有效控制房地產(chǎn)。另一方面允許發(fā)行地方債券也是解決中央要求各地方政府在建設(shè)廉租房的資金投入問題（在新聞中報道了地方政府建設(shè)廉租房資金投入遲遲不到位的問題，中央要求在10月底要全部到位）

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