如果二手房買完后，出現(xiàn)質量問題，責任由誰來承擔？

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• 157****7910

  第一、若出賣人在簽訂合同時對質量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔保修責任，當然，房屋存在嚴重的隱患質量問題能危及到生命財產安全的除外。如果房屋還在新建商品房質量保修期內的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質量瑕疵，則可能構成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔賠償責任。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:38:16
• 133****3884

  那還不是自認倒霉，還能怎么樣，不過可以找物業(yè)來維修，不然的話那就真的是自己來承擔了。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:29:04

相關問題

• 問 二手房出現(xiàn)質量問題 應由誰來承擔維修責任
  答

  對于兩手房的質量問題，一般分為兩種情況： 第一、若出賣人在簽訂合同時對質量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔保修責任，當然，房屋存在嚴重的隱患質量問題能危及到生命財產安全的除外。如果房屋還在新建商品房質量保修期內的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質量瑕疵，則可能構成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔賠償責任。

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• 問 二手房出現(xiàn)質量問題應由誰來承擔維修責任?
  答

  以前房改房是不用繳納維修基金的 現(xiàn)在房管局物業(yè)維修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一樣，多層35元/平米 高層65元/平米 別墅45元/平米

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• 問 二手房出現(xiàn)質量問題 應由誰來承擔維修責任
  答

  被騙了！住房維修基金就是房子的一部分，交過之后就是房子的一部分了。就像水電氣暖一樣。 怎么還會讓你拿維修基金呢？

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• 問 房子出現(xiàn)質量問題需要維修的費用應該由誰來支付？
  答

  沒有交房的話可以找開發(fā)商維修好，在入住的。

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• 問 二手房如果出現(xiàn)質量問題應該找誰解決
  答

  第一找原房主解決，第二找物業(yè)解決。如果是原房主的房屋裝修出現(xiàn)的問題則應該找原房東，如果是房屋質量出現(xiàn)的問題則應該找物業(yè)和小區(qū)業(yè)主委員會，因為這是樓主的質量問題，應該由物業(yè)進行維修，問題大的則有物業(yè)和業(yè)主委員會決定動用維修基金來進行房屋的相應的維修

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