購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶,首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以買嗎?
141****6804 | 2013-01-09 16:55:00
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143****3651
購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房,首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。 若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分, 則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
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購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金
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政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。
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風(fēng)險相當(dāng)大,經(jīng)濟(jì)適用房屬于國家保障型住房。國家明文規(guī)定產(chǎn)權(quán)證未滿五年是不能上市交易的,你們之間簽訂的協(xié)議也不會受到法律法規(guī)的保護(hù),建議慎重!
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您好,很高興能為你解答問題。首先,經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年,國家不允許上市交易。其次,如果交易的話,只能走法律調(diào)解,前提是必須全款買房,不能貸款。您所交的稅都是**少的。
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