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房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。 如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。
我現(xiàn)在租的房子被告知將被拆遷，但是我的租賃合同還有一年才到期，在期間內(nèi)，如果房子被拆遷了租賃合同還有效嗎？
132****4646 | 2013-01-10 16:46:10
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143****0878
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。 如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。如果不符合原來的用途，承租人也可以解除合同。
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不會影響；拆遷只針對產(chǎn)權(quán)人，不針對承租人；
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首先退還剩余的租金，政府拆遷，是有損失補償?shù)?，包括你的裝修在內(nèi)的費用。所以，你可以在這兩個方面得到費用。
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你的抵押權(quán)不會因為房屋拆遷而消失。設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷的，抵押權(quán)則會轉(zhuǎn)移到該房屋的替代物，也就是補償款或安置房屋上。
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首先房東把房租返還!另由拆遷辦應(yīng)該在賠償損失，根據(jù)你的裝修、營業(yè)額來賠償
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