陽(yáng)臺(tái)價(jià)格怎么算？買房的時(shí)候陽(yáng)臺(tái)價(jià)格要算入總房?jī)r(jià)嗎？

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• 146****5926

  像“入戶陽(yáng)臺(tái)”，就是起到入戶門與客廳的連接過渡作用，也就是一層的入戶花園。近年來，開發(fā)商常說贈(zèng)送露臺(tái)。“露臺(tái)”是直接對(duì)著天空的、沒有頂蓋。簡(jiǎn)單點(diǎn)說，露臺(tái)的面積一般都比普通意義上的陽(yáng)臺(tái)大，也就是上面沒有屋頂?shù)拇箨?yáng)臺(tái)，所以稱作露臺(tái)。在創(chuàng)新戶型上，都會(huì)出現(xiàn)“挑高陽(yáng)臺(tái)”的標(biāo)注，顧名思義就是將陽(yáng)臺(tái)加大進(jìn)深并挑高為雙層，使得高層建筑里的陽(yáng)臺(tái)有了露臺(tái)的生命力，也被稱作“LOFT陽(yáng)臺(tái)”。值得一說的是，雙層挑高陽(yáng)臺(tái)不算在建筑面積之內(nèi)。還有一種，叫“飄窗”，從名字不難看出，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶較低。按照有關(guān)規(guī)定，有臺(tái)階的飄窗，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米的，窗臺(tái)不算入面積，而超過2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，要按照**終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:47:50
• 156****7855

  陽(yáng)臺(tái)，其實(shí)是個(gè)泛泛的概念，泛指有永久性上蓋，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，有臺(tái)面、與房屋相連，可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施，供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣服等空間。根據(jù)封閉情況，分為非封閉陽(yáng)臺(tái)和封閉陽(yáng)臺(tái);根據(jù)其與主墻體的關(guān)系，分為凹陽(yáng)臺(tái)和凸陽(yáng)臺(tái)，根據(jù)其空間位置，分為底陽(yáng)臺(tái)和挑陽(yáng)臺(tái)?，F(xiàn)在開發(fā)商叫出很多名頭，其實(shí)它們都是泛指的陽(yáng)臺(tái)。另外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一般不封閉的陽(yáng)臺(tái)是以實(shí)際面積的一半來計(jì)費(fèi)的，而陽(yáng)臺(tái)空間高度達(dá)到或超過兩層樓的，其面積就不計(jì)入房屋的建筑面積了。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:47:39

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)陽(yáng)臺(tái)的價(jià)格怎么算，如何計(jì)算的？
  答

  其實(shí)它們都是泛指的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一般不封閉的陽(yáng)臺(tái)是以實(shí)際面積的一半來計(jì)費(fèi)的，而陽(yáng)臺(tái)空間高度達(dá)到或超過兩層樓的，其面積就不計(jì)入房屋的建筑面積了。像“入戶陽(yáng)臺(tái)”，就是起到入戶門與客廳的連接過渡作用，也就是一層的入戶花園。開發(fā)商常說贈(zèng)送露臺(tái)?！奥杜_(tái)”是直接對(duì)著天空的、沒有頂蓋。簡(jiǎn)單點(diǎn)說，露臺(tái)的面積一般都比普通意義上的陽(yáng)臺(tái)大，也就是上面沒有屋頂?shù)拇箨?yáng)臺(tái)，所以稱作露臺(tái)。在創(chuàng)新戶型上，都會(huì)出現(xiàn)“挑高陽(yáng)臺(tái)”的標(biāo)注，顧名思義就是將陽(yáng)臺(tái)加大進(jìn)深并挑高為雙層，使得高層建筑里的陽(yáng)臺(tái)有了露臺(tái)的生命力，也被稱作“LOFT陽(yáng)臺(tái)”。值得一說的是，雙層挑高陽(yáng)臺(tái)不算在建筑面積之內(nèi)。還有一種，叫“飄窗”，從名字不難看出，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比起一般的窗戶較低。按照有關(guān)規(guī)定，有臺(tái)階的飄窗，飄窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米的，窗臺(tái)不算入面積，而超過2.2米的落地飄窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，要按照**終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房?jī)r(jià)。

• 問 封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格很高嗎？封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格很高嗎？陽(yáng)臺(tái)封不封有什么利弊?
  答

  根據(jù)您家陽(yáng)臺(tái)大小和使用型材，一般市面上鋁合金陽(yáng)臺(tái)比較多，馬路邊店和品牌店價(jià)格差距較大，200-1000元不等，不過陽(yáng)臺(tái)封裝對(duì)于居住者和房屋都是一種保護(hù)，一定不能圖便宜。之前創(chuàng)開就有遇到業(yè)主因?yàn)榉饬笋R路陽(yáng)臺(tái)窗出現(xiàn)售后問題無人管，求助到創(chuàng)開的情況。

• 問 隱形無框陽(yáng)臺(tái)窗價(jià)格什么算的隱形無框陽(yáng)臺(tái)窗價(jià)格什么計(jì)算的
  答

  按平米計(jì)算，但我不推薦你是這個(gè)，首先這種窗只能是單層的，隔溫效果差，隔音效果差，而且容易關(guān)不嚴(yán)實(shí)。你三思吧··

• 問 ??一般高層封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格多少一平方米?
  答

  轉(zhuǎn)角 弧形 直的 價(jià)格都是不一樣的。封陽(yáng)臺(tái)用的材料，一般可分為兩種，一種是塑鋼的，另一種是鋁合金的，其價(jià)格并不相同。而即使是使用同一種材質(zhì)（比如塑鋼），其價(jià)格也是有所不同的。一般的塑鋼材質(zhì)的價(jià)格在200元/㎡以下，好一點(diǎn)的在260元/平方米左右。另外，單層玻璃的與雙層玻璃的價(jià)格也是不同的。因此，你應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定使用哪種材質(zhì)與價(jià)位的材料。

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• 問 高層封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格多少一平方米?
  答

  1、影響封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格的材料，封陽(yáng)臺(tái)材料主要有塑鋼門窗和斷橋鋁門窗，塑鋼封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格一般在200-300多元每平米，而斷橋鋁門窗封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格則在400-700多元每平米之間，為什么斷橋鋁封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格相差這么大呢，主要還是斷橋鋁門窗的型號(hào)比較多，五金件品牌進(jìn)口較多等等因素使得斷橋鋁封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格相差比較大。2、影響封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格的型號(hào)等因素，斷橋鋁型號(hào)主要有55系列、60系列、70系列等不同的斷橋鋁型號(hào)，斷橋鋁不同型號(hào)的價(jià)格從400-600元每平米單價(jià)不等，還有封陽(yáng)臺(tái)開窗的數(shù)量和使用的五金件品牌等等都影響著封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格。1. 品牌選擇。高層對(duì)陽(yáng)臺(tái)窗的質(zhì)量要求更高，要封裝建議找有資質(zhì)的品牌陽(yáng)臺(tái)窗公司。2. 有框窗。建議安裝有框氣密窗，且產(chǎn)品經(jīng)過三性檢測(cè)的（抗壓性，氣密性和水密性）3. 玻璃。高層陽(yáng)臺(tái)相比低層對(duì)于陽(yáng)臺(tái)窗玻璃選擇更加嚴(yán)格，**好是選擇經(jīng)過高溫煅燒的 鋼化玻璃,10樓以上選用8mm鋼化玻璃，或者是保溫氣密性能更加優(yōu)越的雙層中空玻璃。4. 防護(hù)欄。為了增加安全保障，可在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)部加設(shè)防護(hù)欄。5. 型材。型材**好是高強(qiáng)度鋁合金或是斷橋鋁型材,且型材厚度達(dá)到國(guó)標(biāo)1.4以上。6. 安裝。安裝人員必須佩戴安全保險(xiǎn)繩，且配備兩人以上安裝。

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