婚房挑選攻略有哪些？

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• 131****4377

  一、購(gòu)房預(yù)算。現(xiàn)在新人購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在20萬～50 萬元之間，而且絕大部分選擇貸款購(gòu)房。因?yàn)楹芏嘈氯硕紱]有較大的資金儲(chǔ)備，而且在支付**款之后，往往還需要支付裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇總價(jià)較低的產(chǎn)品，同時(shí)盡可能做長(zhǎng)貸款年限，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量，另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。根據(jù)目前郴州的房?jī)r(jià)，建議新人們選擇房屋總價(jià)在30萬左右，這樣的房屋**款僅需10萬元左右，每月還貸額在1500元左右，這對(duì)于一般的小家庭來說壓力并不大?！　《?、交通方便。應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，市中心的樓盤或是公交線路便捷的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。此外還應(yīng)適當(dāng)考慮對(duì)于就近照顧父母的因素，應(yīng)該與男女雙方父母住房距離適宜。如果兩個(gè)人工作區(qū)域不同但都相對(duì)比較穩(wěn)定的話，建議選擇偏向女方的工作區(qū)域。 三、生活設(shè)施+商業(yè)配套。開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使生活受到影響。一般來說，年輕人都愛熱鬧，選婚房**好選在生活設(shè)施和商業(yè)配套比較齊全的地段，不僅可以解決生活用品的一站式購(gòu)買，而且出門逛街可以散步來回，降低不少生活成本。 四、房屋標(biāo)準(zhǔn)。很多新人往往會(huì)考慮到以后子女的需求，首次購(gòu)房往往喜歡買3房且面積大的房型。這種做法，看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但是往往會(huì)造成房屋的空間浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力大，生活質(zhì)量下降等影響，或是因此而尋求雙方父母的支援在，淪為啃老族。 因此準(zhǔn)新人首次購(gòu)房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求來進(jìn)行選購(gòu)，不應(yīng)求大求全，一步到位。對(duì)新人而言，兩房的房型相對(duì)比較實(shí)用，不易浪費(fèi)空間。如果有些新人預(yù)計(jì)幾年內(nèi)不會(huì)有小孩，較大的1房也可以考慮，等過幾年有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，還可以再置換成較大的房屋。 五、保值、增值性?；榉康倪x擇不僅應(yīng)滿足當(dāng)下的住房需求，也還要考慮到房屋一定的保值性和增值性，所購(gòu)房屋是否未來有一定的區(qū)域**潛力，這對(duì)于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備后，如想換房，到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解第二次購(gòu)房的資金壓力。

  查看全文↓ 2013-01-12 10:11:26
• 145****6192

  婚房挑選攻略：　1、面積結(jié)婚后可能會(huì)出現(xiàn)父母同住、社交洽談的場(chǎng)所以及未來添加孩子后的便利，加上不是特別寬松的經(jīng)濟(jì)條件，因此，購(gòu)買的房子**好是緊湊多房間的小戶型。　　2、交通選擇交通便利的地方，方便夫妻上班、小孩上學(xué)、老人出行，若是選在郊外環(huán)，**好有地鐵或者班次頻繁的公交?！　?、環(huán)境配套購(gòu)物方便，是主要因素之一。如果周邊有商店、超市、菜市、藥房、五金店，就大大方便了生活居住。另外還要考慮噪音，衛(wèi)生環(huán)境是否影響，還要考慮配套的服務(wù)**、醫(yī)院、幼兒園、托兒所?！　?、居家安全避免不良場(chǎng)所，有成熟的保安和物業(yè)，房屋的布局設(shè)計(jì)和裝修布置要保證老人和小孩的便利和安全?！　?、采光格局新婚族因家居較多，因此在設(shè)計(jì)布局時(shí)**好要考慮房間的采光通風(fēng)性，主臥主衛(wèi)除了舒適溫馨之外，還應(yīng)考慮私密性，由于來訪客人的增加，對(duì)客廳和廚房的要求也相對(duì)較高。　　6、付款還款如果手上的資金全款購(gòu)房后所剩不多，**好還是選擇銀行貸款，選擇銀行貸款也要計(jì)算好月供、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、交通費(fèi)、孩子教育費(fèi)、老人養(yǎng)老費(fèi)、正常社交費(fèi)用、正常生活開支、醫(yī)療儲(chǔ)備費(fèi)用以及用于工作和事業(yè)上的“投資”費(fèi)用等，一般來說，月供及用于工作和事業(yè)上的“投資”費(fèi)用是占到上述費(fèi)用的60%左右，因此建議這兩筆費(fèi)用不得超過家庭月收入的50%。

  查看全文↓ 2013-01-12 10:07:02
• 154****6334

  對(duì)新婚夫婦來說，要挑選一套好的婚房需要考慮許多方面，包括首先需要了解自己的經(jīng)濟(jì)情況，買完房子就是一筆不小的支出，買完房裝修需要用錢，裝完修結(jié)婚辦喜酒到處都需要用錢…以及交通、物業(yè)、戶型都是新婚夫婦購(gòu)買婚房需要考慮在內(nèi)的。

  查看全文↓ 2013-01-12 10:06:44
• 158****0019

  選房攻略1制定資金預(yù)算購(gòu)置婚房，首要的就是資金問題。對(duì)于大多數(shù)準(zhǔn)備結(jié)婚的新人而言，由于事業(yè)期較短，手上的購(gòu)房款也就不會(huì)太充裕。而且同時(shí)還要考慮裝修、籌備婚禮等各項(xiàng)支出，因此新人們?cè)谫I房之前就要做好購(gòu)房預(yù)算，在經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)，**大可能地實(shí)現(xiàn)居住的舒適和方便。首先是付款方式?，F(xiàn)在很多開發(fā)商對(duì)于一次性付款通常都會(huì)有所優(yōu)惠，因此對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力允許的新人來說不失為一個(gè)好的選擇。但對(duì)于大多數(shù)新人來說，按揭貸款購(gòu)房是其**終的選擇。貸多少合適?這是新人們接下來要考慮的問題。一般來說，房屋的**不會(huì)低于總價(jià)的三成，因此新人們選房時(shí)要考慮自己可以承受的房屋總價(jià)，**額度以及每月還貸的額度。如果每月還貸額過高，在遇到突發(fā)事件時(shí)很難周轉(zhuǎn)應(yīng)對(duì)。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。選房攻略2選定婚房大致區(qū)域預(yù)算制定之后就要根據(jù)預(yù)算選婚房了。首先選定婚房所在的大區(qū)域，這個(gè)問題也不簡(jiǎn)單，是需要綜合各方面因素考慮的。首先是區(qū)域環(huán)境。害怕噪音、吵鬧的**好就不要選擇商業(yè)中心區(qū)域;喜歡熱鬧便利的，郊區(qū)的房產(chǎn)就不適宜作為長(zhǎng)居的婚房。其次要考慮交通成本。對(duì)于處在事業(yè)期的新人，尤其是朝九晚五的新人上班族來說，選擇一個(gè)交通便利的樓盤，絕對(duì)是聰明的選擇。通常情況下，選擇的樓盤要兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。**后還要考慮社區(qū)配套。開門七件套，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使新人們的生活受到一些影響。完善商業(yè)的配套，無疑是新人們品質(zhì)生活的保證。如果樓盤所在區(qū)域配套成熟，有大型賣場(chǎng)等公共設(shè)施是比較理想的，可以降低不少生活成本。否則要考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套，以基本生活便利為佳。選房攻略3選定婚房樓盤、戶型選婚房選婚房，**重要的當(dāng)然還是房子本身。在選擇一個(gè)樓盤的，先要看這個(gè)樓盤是否“五證”齊全(國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、商品房預(yù)售許可證)，開發(fā)商資質(zhì)如何等等，一定要選擇有保證的房子，不然喜事臨近卻要到處“扯皮”，會(huì)影響情緒的。

  查看全文↓ 2013-01-12 10:06:16

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問驗(yàn)房接房經(jīng)典攻略有哪些？
  答

  精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略1頂墻地磚：取點(diǎn)測(cè)試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好?？展穆食^5%為不合格。 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略2門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應(yīng)開關(guān)靈活，外窗框上應(yīng)有防堵帽。 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略3廚衛(wèi)：兩處都要瓷磚到頂，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座須是防水插座。試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。 精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)攻略4管道：放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否迅速反應(yīng)，報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如不能，要及時(shí)修復(fù)。

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• 問 ??親們說說買房看房攻略有哪些？
  答

  　1、面積空間　　單元內(nèi)不同空間要有相對(duì)合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應(yīng)在4平方米-5平方米之間，衛(wèi)生間**好洗、廁功能分開，三居以上應(yīng)設(shè) 有兩個(gè)衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應(yīng)在13平方米-14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內(nèi)開門的數(shù)量應(yīng)盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。22、質(zhì)量與細(xì)節(jié)　　在商品房選購(gòu)中，**難把握的就是質(zhì)量問題，同時(shí)這也是日后使人感到煩惱**多的問題。房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。購(gòu)房者只有認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢 合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察住宅樓的質(zhì)量?！　》课輰哟蔚母叩蛷谋砻嫔虾茈y看出來，它主要體現(xiàn)在許多細(xì)節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)理念上，例如有的精品樓盤推出居室進(jìn)屋 的門采用“子母門”，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣的搬家具的時(shí)候就不會(huì)發(fā)生“門小家具大”的尷尬。還有的衛(wèi)生間預(yù)留了電話插扎、屋面預(yù)留“空 調(diào)眼”，有的樓盤的電梯專門設(shè)置了語音提示等等，這些細(xì)微之處都是開發(fā)商素質(zhì)、意識(shí)的體現(xiàn)。3　3、地段　　地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價(jià)，同時(shí)也是物業(yè)保值、**的一個(gè)重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強(qiáng)調(diào)往鬧區(qū)里“扎堆”，那樣既不經(jīng)濟(jì)，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)比較合適的即可。4　　4、朝向　　良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū)，以正 南朝向接受陽光直射面**大，時(shí)間**長(zhǎng)，南偏東、南偏西105度內(nèi)都有陽光直射入室，而北偏東、北偏西75度內(nèi)整日都不會(huì)有陽光直射入室。5　5、層次　　一般來說，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如北京地區(qū)六層住宅樓的三四層，十八層塔樓的六至十二層為**佳。66、功能分區(qū)　　住宅應(yīng)充分考慮住戶的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，使家庭使用功能細(xì)化。理想的住宅中，起居空間由過廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛(wèi)生間、廁所、臥室、貯藏室、陽臺(tái)等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動(dòng)、靜”四大空間。7　7、看電梯、樓梯　　在時(shí)下許多塔樓和小高層的樓房中，電梯的質(zhì)量已越來越不容忽視。有關(guān)電梯故障和事故時(shí)有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來不便，而且還危脅到人們的身體健康。因此，看房進(jìn)要仔細(xì)察看該樓盤所用電梯的品牌資質(zhì)，是否有國(guó)家頒發(fā)的合格證書等。同時(shí)還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn)，樓道是 否暢通，發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí)，是否有利于逃生等等。8　　8、看環(huán)境　　居住環(huán)境的好壞是一個(gè)不容忽視的問題。由于人們?cè)诒涞摹盎炷痢焙凶永锉唤d了許多年，一般對(duì)四周環(huán)境不會(huì)很挑剔，一般只要有“綠”即行。其 實(shí)，作為一名購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購(gòu)買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場(chǎng)、大酒樓等等。9　　9、看景觀　　小區(qū)內(nèi)的景觀建設(shè)現(xiàn)已被越來越多的發(fā)展商所重視。好的景觀可以達(dá)到親近自然的效果。但如今好多小區(qū)的景觀建設(shè)都缺乏“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，而 是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，毫無層次可言，讓人根本無親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。同時(shí)，景觀方面的投入占用了購(gòu)房者房屋成本的5%左右，這可是一筆不小的開支。10　　10、看物業(yè)　　看房不可不問物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否**的一個(gè)重要因素。好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來的生活帶來便利，而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自 己的日常生活，還可以引發(fā)大量的糾紛。因此，看房要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，**好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。11　11、看配套設(shè)施　　小區(qū)配套設(shè)施是否完善是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志。主要看小區(qū)的市政配套設(shè)施、生活配套設(shè)施、休息配套設(shè)施、交際配套設(shè)施以及購(gòu)物條件等等，其中 市政配套設(shè)施的管線**好是集中布置，要離墻近，外露少，安全性要好，另外還要重點(diǎn)考察小區(qū)的水源是否清潔達(dá)標(biāo)。此外還有小區(qū)的**、超市、會(huì)所、健身娛樂等生活配套設(shè)施也應(yīng)仔細(xì)考察。

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• 問 小戶型裝修攻略有哪些
  答

  針對(duì)于小戶重新裝修，如果要是交給設(shè)計(jì)公司，**先要確定的就是設(shè)計(jì)風(fēng)格，此外選擇一名自己比較信任的設(shè)計(jì)師，制定好相關(guān)的裝修合同都是需要注意的幾個(gè)點(diǎn)。一般來說因?yàn)閼粜捅容^小，所以盡量采取用活格段的方式，盡量將房間內(nèi)的空間使用**大化。而且室內(nèi)的色彩也**好選擇一些偏明亮的色彩。不僅會(huì)讓人心情比較好，而且看上去也會(huì)顯得面積比較大。在裝修屋頂?shù)臅r(shí)候，盡量不要選擇吊頂或者是吊頂太于繁瑣的天花板，會(huì)給人一種比較壓抑的感覺，同時(shí)在選擇燈具的過程當(dāng)中，也盡量不要選吊燈，吸頂燈就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。至于在地板的選擇上面，顏色比家具深一點(diǎn)就可以了，盡量選擇偏亮的地板，顏色**好是有層次感，這樣看上去就會(huì)顯得家里面整體比較明亮，注意整體家居的色彩搭配以及燈光的協(xié)調(diào)。

• 問 買商品房攻略有哪些？
  答

  一、購(gòu)買商品房的具體步驟Step1．和發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書購(gòu)房者有了購(gòu)房需求，確定好自己需要購(gòu)買的房子，之后就是和發(fā)展商簽訂認(rèn)購(gòu)書了。這主要是表明自己的購(gòu)房意愿并且繳納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)金。認(rèn)購(gòu)金的多少由發(fā)展商確定，一般而言是幾百到幾千，不會(huì)給購(gòu)房者太大的負(fù)擔(dān)。Step2．和發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同這一步一定要慎重對(duì)待，因?yàn)橘?gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)都會(huì)在其中寫明。此外，如果將來某一天與銷售方發(fā)生矛盾，購(gòu)房合同就是解決問題的重要憑證。所以，在簽合同之前，需要仔細(xì)檢查發(fā)展商的資格和“五證”。即國(guó)有土地使用證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建筑工程用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；商品房預(yù)售許可證。Step3．辦理預(yù)售登記簽完購(gòu)房合同后雙方應(yīng)該到相應(yīng)房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售購(gòu)登記手續(xù)。預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方的權(quán)益非常重要，因?yàn)橹挥械怯浐螅?gòu)房合同才能生效。Step4．辦理立契過戶手續(xù)契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種，預(yù)售契約是相對(duì)于期房而論的；一般買賣契約則用于現(xiàn)房交易。而立契過戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，切記不能忽略。Step5．驗(yàn)收后辦理入住房子經(jīng)驗(yàn)收合格之后就可以入住了，但是，在辦理入住之前要交清合同款、辦理結(jié)算。發(fā)展商也需要審核購(gòu)房者的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都必須要建立檔案保存，在入住時(shí)審核。**后，購(gòu)房者帶著合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，簽訂物業(yè)管理公約。二、購(gòu)買商品房的注意事項(xiàng)1、鑒別商品房廣告的虛假目前有些開發(fā)商的宣傳存在不真實(shí)的情況，而許多購(gòu)房人又大多是先從廣告中了解房屋的大致情況的。但你千萬不要把宣傳廣告與商品房合同劃等號(hào)。凡是宣傳廣告和開發(fā)商口頭承諾的東西，一定要在合同中的補(bǔ)充協(xié)議中注明，而且任何違約都應(yīng)在協(xié)議中設(shè)定賠償條款。如果是現(xiàn)房，你可以通過對(duì)房屋的實(shí)地考察辨別真?zhèn)巍?、了解該房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)了解該房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格，你可以要求開發(fā)商提供相關(guān)的驗(yàn)收合格證明。銷售住宅用房的開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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• 問 樓房裝修攻略有哪些？ 求房屋裝修**省錢的攻略
  答

  家，是我們的歸宿，希望它能賞心悅目，就希望它會(huì)舒適安全，希望它環(huán)保健康。而這些希望成真是要付出眾多金錢代價(jià)，面對(duì)裝修的朋友都會(huì)想同一個(gè)問題，那就是怎樣裝修房子**省錢。 裝修房子是**麻煩的事情，一般人一輩子也只遇到一次兩次，所以對(duì)這一行根本不了解，什么裝修費(fèi)用啊，材料采購(gòu)啊，潔具性能啦等等一概不清楚，所以遇到這樣的事情，心里一點(diǎn)底也沒有，不知道裝修的順序，采購(gòu)的順序。裝修的成本控制，結(jié)果**后的修價(jià)格比報(bào)出的心里價(jià)位高很多。的設(shè)計(jì)師告訴你，裝修房子降低費(fèi)用將是永恒的話題，不管你的房子的修總費(fèi)用如何，只要你牚握了一些方法，你一定會(huì)省錢的。下面就隨小編一起看看吧。 控制裝修費(fèi)用，要從以下幾個(gè)方面來著手。 一、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)預(yù)算來裝修 不要在施工過程中，聽從包工頭或設(shè)計(jì)師的勸告，今天換個(gè)材料，明天加個(gè)床頭柜，那樣裝修費(fèi)用會(huì)增加很多。 二、從裝修公司的報(bào)價(jià)和結(jié)算方面省 1、看裝修公司的采購(gòu)明細(xì)，是不是很多本來應(yīng)該裝修公司掏錢買的東西，**后變成你自己花錢買了? 2、按裝修合同所列的項(xiàng)目核算裝修款，注意大項(xiàng)目和細(xì)節(jié)的重復(fù)付款。 3、核算實(shí)際的裝修面積，要按實(shí)際的丈量面積為準(zhǔn)，不要讓裝修公司按建筑面積計(jì)算。 4、保留設(shè)計(jì)師的預(yù)算單，防止設(shè)計(jì)師在工程量上和材料上做手腳。 三、從購(gòu)買材料上節(jié)省裝修費(fèi)用 材料的費(fèi)用占裝修費(fèi)用的比例很大，并且相同質(zhì)量不同品牌的材料，價(jià)格相差幾倍都有的，所以，材料費(fèi)用的控制是比較重要的。那么如何控制裝修材料的費(fèi)用呢，大致從以下幾步來解決： 1、每一種的裝修材料都有上、中、下幾個(gè)等級(jí)之分，選擇好你的裝修檔次和裝修風(fēng)格，然后根據(jù)檔次購(gòu)買。同一品牌的材料，特別是陶瓷材料，在正常銷售的情況下，質(zhì)量是沒多大區(qū)別的，區(qū)別大的是外觀，比如馬桶、瓷磚等等。特價(jià)品正常情況下也沒什么問題，這些產(chǎn)品的價(jià)格式可以會(huì)便宜一半以上。 2、選擇時(shí)間購(gòu)買，你會(huì)省得更多。一般來說，家居建材市場(chǎng)在開業(yè)的時(shí)候，促銷的力度會(huì)很大，如果在這時(shí)候購(gòu)買特價(jià)品，那么整個(gè)材料費(fèi)用會(huì)省很多的，其它的如五一和十一也是兩大打折的主要時(shí)間，這些時(shí)候你會(huì)省差不多一半的材料費(fèi)用，這里說的都是購(gòu)買特價(jià)品。 3、購(gòu)買材料時(shí)，可以讓設(shè)計(jì)師跟著談好款式，遇到打折的時(shí)候去買**劃算。 4、為體現(xiàn)檔次，可以采取大部分便宜小部分貴”的辦法，多數(shù)的材料和做法采用便宜的，少數(shù)畫龍點(diǎn)睛的部分采用高價(jià)位的，這樣看起來會(huì)有較高的格調(diào)。 四、找對(duì)裝修公司也是省錢和省心的方法 1、大的裝修公司運(yùn)作的成本高，收費(fèi)也偏高，如果做的是中小檔次的裝修可以找中小公司。 2、找裝修公司一定要選有資質(zhì)的，千萬不要直接找包工頭，這樣出現(xiàn)矛盾的事例數(shù)不勝數(shù)。那樣你的成本說不定會(huì)高很多，質(zhì)量也沒有保障。

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