公公過世，婆婆還在，有兄弟，拆遷房產(chǎn)權證是公公的名字，如何過戶到老公名下？需要提供什么材料？

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• 135****2768

  需要提供以下材料：1、申請人需先辦理房屋繼承手續(xù)，繼承人需持房屋所在地公證機構出具的繼承公證書、產(chǎn)權證、繼承人身份證、申請表等，到原發(fā)證登記機構辦理繼承登記手續(xù)。2、待繼承手續(xù)辦結后，申請人可按買賣或贈與方式辦理產(chǎn)權轉移。（1）買賣方式：買賣雙方需持產(chǎn)權證、買賣契約、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權轉移登記。備注：個人購買住宅的，涉及限購令政策，還需提供購房人家庭和住房情況申報表及家庭成員（購房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關系的相關證明（戶口簿、結婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺除外）提供在本市1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。（2）贈與方式：贈與雙方持產(chǎn)權證、贈與合同公證書（公證書中明確贈與雙方關系）、申請表、身份證明辦理產(chǎn)權轉移登記。

  查看全文↓ 2013-01-12 11:23:35

相關問題

• 問 公公的房子如何過戶到我老公名下
  答

  獨立產(chǎn)權的房子可以贈與的，去交易所辦手續(xù)就行了。如果是單位房子的，你看看是不是得去單位房管部門問問呀！

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• 問 ??您好，我們現(xiàn)在住的房子產(chǎn)權證的名字是我公公的，但公公97年就過世了，婆婆健在。想把房子過戶到我們，該怎么操作呢
  答

  一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問 婆婆的房子要拆遷了,想過戶到老公名下.
  答

  你好：您問的是想把您婆婆的房子過給您老公怎么辦是嗎？如果是這樣就比較簡單了，去當?shù)胤抗芫种苯愚k理過戶手續(xù)就可以了。

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• 問 公公婆婆名下有套房產(chǎn)若是轉給我與老公，需要交哪些費用？
  答

  以選擇買賣方式或是贈與方式來轉讓房產(chǎn)。但兩種方式都要征稅。如果是買賣，需要繳納（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 （5）房屋交易手續(xù)費；（6）房屋產(chǎn)權登記費；（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納如果是贈予，要交公證費、評估費、契稅、印花稅和產(chǎn)權登記費用，20%的個人所得稅。

• 問 我這種情況婆婆能分到我的房子嗎？
  答

  你好！ 物權法明確規(guī)定：我國實現(xiàn)不動產(chǎn)登記制度。也就是房產(chǎn)登記在誰名下，誰就是房產(chǎn)所有人。根據(jù)你的介紹，房產(chǎn)是你和老公結婚二年后買的，屬于你和老公共同財產(chǎn)，和你婆婆無關。你婆婆沒有權利分享房產(chǎn)所有權。

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