房地產(chǎn)買賣合同為示范文本,開發(fā)商不能隨意更改房地產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容。但是經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽定補(bǔ)充協(xié)議修改合同內(nèi)容,雙方簽字確認(rèn)后,具有法律效力。
買房時(shí)的購房合同開發(fā)商是否可以隨意更改里面的內(nèi)容?
158****6031 | 2013-01-14 15:58:52
已有1個(gè)回答
-
137****0203
房地產(chǎn)買賣合同為示范文本,開發(fā)商不能隨意更改房地產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容。但是經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽定補(bǔ)充協(xié)議修改合同內(nèi)容,雙方簽字確認(rèn)后,具有法律效力。
查看全文↓ 2013-01-14 15:59:02
相關(guān)問題
-
答
-
答
對(duì)于合同更名并不影響合同種類認(rèn)定。這個(gè)問題如果對(duì)于雙方已經(jīng)簽字和蓋章了的合同,那么便不能更改,如果涂改,需要雙方同意,一方不同意,就無法讓合同有效,原始合同雙方各持有一份,原件總有一方保留。另外,合同的更名主要是依據(jù)合同內(nèi)容來認(rèn)定,更名不會(huì)影響合同種類的認(rèn)定。
全部3個(gè)回答> -
答
趁你們不注意?那你們發(fā)現(xiàn)這條款時(shí)合同已經(jīng)簽字了嗎?如果簽字了,基本就改不了了,因?yàn)槟銢]有明確的證據(jù)能證明對(duì)方是趁你們不注意。這種情況,只有和開發(fā)商協(xié)商,看能不能改過來。 ---------看了你的補(bǔ)充:如果是簽字后的修改,是用筆直接在原合同是刪除或添加的嗎?如果是的話,凡是有修改痕跡的地方,都需要開發(fā)商加蓋他的公章,購房者按手印才是合法有效的。所以如果你沒有按手印,這個(gè)修改是無效的。如果是打印出來的,應(yīng)該加蓋了騎縫章和購房者按手印,如果沒有按,也是無效的。
全部10個(gè)回答> -
答
通常不可以單獨(dú)修改購房合同,可以和開發(fā)商協(xié)商,修改或者重新簽訂購房合同。更改購房合同,雙方協(xié)商一致即可。1、合同訂立并經(jīng)雙方簽字后生效。2、生效前更改合同條款,雙方協(xié)商一致即可更改。3、合同生效后,更改合同條款,雙方協(xié)商一致,可以另外訂立補(bǔ)充協(xié)議。
全部3個(gè)回答> -
答
地產(chǎn)商5大霸權(quán)行為自己看清楚咯,實(shí)在不行就不要簽合同的。一是“先下訂”。開發(fā)商要求買方先下訂和簽下認(rèn)購書,一下子就能牽著買方鼻子走了。二是“先付首期”。開發(fā)商要買方先交了首期款,再簽合同,不然不賣房子。三是“不提供合同”。雙方簽合同時(shí),開發(fā)商不提供合同給買方,更有甚者連合同都不給看。四是“認(rèn)購書陷阱”。開發(fā)商提供的認(rèn)購書里就列明,買方已看過所有合同,使買方在簽了認(rèn)購書后,就沒有對(duì)正式合同進(jìn)行協(xié)商的權(quán)利,不簽就成了違約,要被吞掉定金。五是“利用附件更改網(wǎng)簽合同”。國土委對(duì)房地產(chǎn)買賣有專門的網(wǎng)簽合同,但開發(fā)商卻利用附件補(bǔ)充協(xié)議,架空、變更了該合同,使相關(guān)部門的監(jiān)管行為失去意義。
全部3個(gè)回答>
唐山買房交流群
選房看房最新問答
- 新手購房者需要注意哪些事項(xiàng)?
- 購房資格的審查流程是怎樣的,需要哪些條件和材料?
- 買房時(shí)有哪些要點(diǎn)需要我們了解,有哪些關(guān)鍵信息?
- 有哪些類型的房子不能使用公積金貸款?
- 房地產(chǎn)評(píng)估是什么,它在房產(chǎn)交易中起什么作用?
- 出售繼承得來的房產(chǎn)需要繳納多少個(gè)人所得稅?
- 小高層住宅的5樓為何不太受歡迎,有哪些原因?
- 私下簽訂的房屋買賣合同是否有效?如何確定其法律效力?
- 2024年三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)分析,是否是合適的購房時(shí)機(jī)?
- 得房率是什么意思,如何計(jì)算和評(píng)估?