夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與也需要辦理房產(chǎn)變更手續(xù)嗎？

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• 132****6358

  貌似是要辦理的

  查看全文↓ 2013-01-14 17:31:29
• 151****9627

  我國(guó)婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。
  將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2013-01-14 17:31:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)得公證、繳稅、過戶，手續(xù)不少哦！

  全部5個(gè)回答>
• 問 夫妻之間房產(chǎn)贈(zèng)與需要交什么稅嗎
  答

  夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納贈(zèng)與稅，贈(zèng)與稅的稅率是3%，稅額根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值來確定，受讓人可以憑房產(chǎn)證明申報(bào)納稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 離婚后夫妻間房產(chǎn)過戶需要辦理贈(zèng)與嗎?
  答

  不可以的哦

  全部3個(gè)回答>
• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)需要辦理公證嗎？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據(jù)需求來進(jìn)行操作，不過有如對(duì)于贈(zèng)與有可能存在一些隱性爭(zhēng)議的，可以考慮公證。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

• 問 夫妻之間如何辦理房產(chǎn)共有手續(xù)？
  答

  需在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門辦理房屋權(quán)屬登記事宜。1、物權(quán)有兩種共有形式：共同共有、按份共有。由于不動(dòng)產(chǎn)在中國(guó)是“登記發(fā)證”制度，所以房產(chǎn)證有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，如果當(dāng)事人要設(shè)定共有權(quán)，那么就涉及到《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，房產(chǎn)登記部門會(huì)依據(jù)當(dāng)事人的共有權(quán)約定協(xié)議（持證人、共有形式、共有份額等），頒發(fā)上述兩證。“商品房買賣合同”中當(dāng)然允許買受人為兩個(gè)以上，但《房屋所有權(quán)證》上只有一個(gè)人（物權(quán)唯一性），其余共有人持《房屋共有權(quán)證》。2、如果是在婚姻存續(xù)期間取得的《房屋所有權(quán)證》，對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有約定，那么即使沒有領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，依據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋，該房產(chǎn)同樣是共同財(cái)產(chǎn)。3、只要能夠提供該房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)的證明，不管當(dāng)事人將來或現(xiàn)在是怎樣的關(guān)系，該房產(chǎn)都屬于共有財(cái)產(chǎn)。但由于上述共有權(quán)利未經(jīng)房產(chǎn)局的登記，所以《房屋所有權(quán)證》上登記的人可以單獨(dú)行使權(quán)利，共有權(quán)不受行政權(quán)的保護(hù)，因?yàn)榉慨a(chǎn)局的檔案里沒有您共有權(quán)的證明，真要引起糾紛只能靠司法權(quán)確認(rèn)了。