手上的資金有限，按揭購房是否要把手上的資金全部用于**呢？

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• 133****8688

  選擇房子根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過首期款后，還小有余款。不然會對你日后的生活造成影響。

  查看全文↓ 2013-01-16 09:51:10

相關(guān)問題

• 問 手上的資金有限，這么樣才能讓手上的資金買房效益**大化？
  答

  購買一手房的自住者，可以通過延長辦理房產(chǎn)證，從而延遲繳納契稅。同樣的，裝修費(fèi)用盡量使用信用卡付款，那么就可以利用這個時間差，充分利用契稅以及裝修費(fèi)用，無論是放入存貸通協(xié)議抵扣貸款利息;還是做穩(wěn)健的理財產(chǎn)品，比如幾十天的短期理財，都可以將資金效益**大化。

• 問 小夫妻購買婚房要怎么規(guī)劃手上的資金呢？
  答

  結(jié)婚僅是生活的開始，在婚后的生活中會面臨更多項(xiàng)目的開銷，因此對于付款要有先知先覺的規(guī)劃，如果手上的資金全款購房后所剩不多，**好還是選擇銀行貸款，選擇銀行貸款也要計算好月供、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、交通費(fèi)、孩子教育費(fèi)、老人養(yǎng)老費(fèi)、正常社交費(fèi)用、正常生活開支、醫(yī)療儲備費(fèi)用以及用于工作和事業(yè)上的“投資”費(fèi)用等，一般來說，月供及用于工作和事業(yè)上的“投資”費(fèi)用是占到上述費(fèi)用的60%左右，因此建議這兩筆費(fèi)用不得超過家庭月收入的50%。

• 問 ??我想要把手上的房子給我的女兒，父母贈予子女房產(chǎn)契稅收多少
  答

  首先需要到公證處對贈與事實(shí)辦理公證，并拿到公證處出具的《房地產(chǎn)贈與公證書》和《接受房地產(chǎn)贈與公證書》。這兩份公證書是房地產(chǎn)管理部門審批房地產(chǎn)贈與過戶的要件之一。二手房贈與，財政管理部門會根據(jù)當(dāng)事人提供的《房地產(chǎn)價格評估報告書》的評估價格計征契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至于營業(yè)稅，可以持《房地產(chǎn)贈與公證書》及《房地產(chǎn)權(quán)證》等有關(guān)資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。除此之外，還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評估書的評估費(fèi)。如果贈與房產(chǎn)是國有劃撥土地性質(zhì)，則還需要補(bǔ)交土地出讓金；如果是房改房，則還需要交納房改房轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)，按增值部分的20%計收

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• 問 求**低的**比，手上資金有限，需要預(yù)估購買總值。
  答

  一般的二手房都能貸到七成,也即**三成。而且中國工商銀行東莞市分行還表示:對于個人自住的90平方米以下的二手房,工行東莞分行還可以執(zhí)行優(yōu)惠于其他行的貸款政策,即這部分客戶二手房都能貸到評估價的八成,**比例僅兩成。

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• 問 對于手上資金有限的80后來說，小戶型是很受寵的，選擇小戶型要注意什么呢？
  答

  根據(jù)小戶型商品房和購房對象的特征，購買小戶型商品房時應(yīng)該注意以下三方面： 一是交通是否便利; 二是戶型緊湊實(shí)用至上，選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”，在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大，設(shè)計上如果不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。 三是樓層選擇不宜太高，小戶型以小高層或高層為主，在選房時要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等，這對追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。