一套房子買下來了，除了房款還要交哪些費(fèi)用呢？

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• 153****0398

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2013-01-17 16:06:20

相關(guān)問題

• 問 ??地買下來了還要交土地使用稅嗎？作用都有哪些呢？
  答

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 　 　1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。 　 　2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅(雙方)： 　 　1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 　 　2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 　 　三、土地增值稅(出讓方)： 　1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 　2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 　3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù) (0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。 一、新征耕地環(huán)節(jié) 　 　1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實(shí)際占用的耕地面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積。 2、契稅。按成交價(jià)格的3%繳納。

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• 問 地買下來了還要交土地使用稅嗎
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，納稅人有償取得的土地使用權(quán)，是從對(duì)方交付土地的“次月”起納稅。

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• 問 **近看中了一套一手房想買下來需要交什么稅
  答

  買一手房需要交納契稅,一般首套是1個(gè)點(diǎn)的契稅,二套及以上的需要交納3個(gè)點(diǎn)的契稅。 2.房屋維修基金,現(xiàn)在一手房開發(fā)商這邊都是一次性把維修基金全部收齊,一般是幾十塊錢一個(gè)平米來算。 3.還有些小費(fèi)用,如:律師費(fèi),合同費(fèi),印花費(fèi)等,加起來也就兩千左右

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• 問 購買一套滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房除了房款還要交什么費(fèi)用？
  答

  一、按現(xiàn)在北京市規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房一定要住滿五年（以房產(chǎn)證或者說是契稅票到五年）以上才可以出售，出售的時(shí)候要補(bǔ)交10%的土地出讓金。二、相關(guān)的稅費(fèi)還要看您所購買的房屋面積，如果購房面積在90平米以下，那契稅就交1%，如果面積在90平以上140平以下那契稅交1。5%，如果是140平以上那契稅就交3%；再一個(gè)就是您如果不是首次購房那契稅不管面積大小都要按成交價(jià)的3%交稅。再如果業(yè)主名下還有其它房產(chǎn)那還要再多交一個(gè)1%的個(gè)人所得稅。三、關(guān)于中介費(fèi)的情況是這樣的，現(xiàn)在本市比較正規(guī)的經(jīng)紀(jì)公司傭金都是按成交價(jià)的2%收取的，如果成交的房子的交易比較麻煩的話還可以再加收10%，也就是2%的10%，加起來就是2。2%。再加上0。5%的中保費(fèi)/

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• 問 房子買下來了，想問一下辦房產(chǎn)證需要什么證件呢？？？
  答

  若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理，則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。買房時(shí)購房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。

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