按揭買房，選擇固定利率好不好？

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• 154****1288

  固定利率**大的好處在于提前鎖定利率變動，為房貸者減少因加息帶來的還款壓力。不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都可以按照固定利率支付利息，不會隨行就市以致“加息一次，頭痛一次”。

  查看全文↓ 2013-01-18 10:07:30

相關問題

• 問 買房按揭好不好？
  答

  如果按揭就稍就稍輕松點,**好一次性付款,因為每個月的利息太高了.

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• 問 按揭買房好不好？本人有點疑惑？
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  買房按揭是不少年輕人現(xiàn)在的生活方式，其實在國外買什么都是按揭，提前享受了生活的樂趣了，而且生活質量也高了不少??！像一些期初創(chuàng)業(yè)的人都是這么過來的，現(xiàn)在的房價那么高，光靠點工資就想把房錢存夠還是有一定難度的，所以趁手頭有**的錢就先買房吧，不然說不定你的錢也會被你用了的，買個房子當固定資產也是不錯的，以后結婚，生小孩，房子不夠住換房就行了，說不定你現(xiàn)在買的一室到以后可以換個二室還補不了多少錢的，再說了國家對購房也有不少優(yōu)惠政策的。

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• 問 買房怎樣按揭?按揭買房好不好呢?
  答

  按揭購買房子就是向銀行申請貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時還款給銀行的一個過程，如果貸款人不還款的話會出現(xiàn)如下的情況：征信會進入黑名單，因為不還款的話在個人征信報上上就會顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會導致進入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過三個月銀行就會打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會起訴貸款人；起訴后銀行會查封房子，如果還是不還錢的話法院就會把房子判給銀行然后進行拍賣；拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價格還不清貸款額的話也沒關系，債務就算清了

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• 問 買房選擇板樓頂樓好不好？
  答

  　1、屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果?！　?、頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20厘米至25厘米厚?！　?、雨天后的滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通?！　?、水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發(fā)商提供水管用材等資料?！　?、消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。

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• 問 買房按揭怎樣計算?按揭買房好不好? 
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  用貸款系數(shù)*代款額度就是了，商貸下浮5% 的情況下， 10年 系數(shù)195.92 月供等于195.92*2015年 系數(shù)88.2月供等于88.2*20 20年 系數(shù)75.72月供等于75.72*20 ;如果是公積金貸款10年 系數(shù)105.58月供等于105.58*2015年 系數(shù)78.56月供等于78.56*20 20年 系數(shù)65.44月供等于65.44*20 以上所說的都是等額月還。

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