公積金的個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)年限是多久？

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• 141****9126

  1、一手樓貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。 2、二手樓貸款期限**長(zhǎng)不超過20年。 3、貸款期限可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。

  查看全文↓ 2013-01-18 16:49:41

相關(guān)問題

• 問 ??個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)年限是多久？
  答

  購房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。(新)借款人購買住房的，貸款期限**長(zhǎng)不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長(zhǎng)不超過10年;借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過70年(民生銀行)(舊)依據(jù)國(guó)家法定退休年齡，女的**長(zhǎng)可以貸到55歲，男的**長(zhǎng)可以貸到60歲。據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。

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• 問 個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)年限為多少
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定：商品房貸款**長(zhǎng)年限由25年提高到30年，二手房貸款**高年限由15年提高到20年,且男性不得超過60周歲，女性不得超過55周歲；男年滿50周歲，女年滿45周歲，首次申請(qǐng)貸款公積金連續(xù)繳存3年以上，貸款年限可放寬到男性65周歲，女性60周歲。貸款**高限額由25萬元（申請(qǐng)人夫妻雙方繳存住房公積金）和15萬元（申請(qǐng)人夫妻雙方一人繳存住房公積金）相應(yīng)上調(diào)為30萬元和20萬元。購買商品房公積金貸款的**比例由不低于購房總價(jià)款的30％，調(diào)整為不低于20％；購買二手房公積金貸款的**款比例由不低于購房總價(jià)款的50％，調(diào)整為不低于40％。購房者允許購房貸款由連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上，降低為6個(gè)月以上。

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• 問 南充住房公積金貸款**長(zhǎng)年限是多久？
  答

  貸款**長(zhǎng)期限由25年調(diào)整為30年；借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個(gè)人信用良好，能有效實(shí)施貸后管理的，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。放寬后的貸款期限不得超過**長(zhǎng)貸款期限。延長(zhǎng)**長(zhǎng)貸款期限可以緩解借款人，尤其是年輕職工當(dāng)前資金壓力，貸款期限適當(dāng)延至退休后，可以節(jié)約部分老職工的購房需求。

• 問 什么是個(gè)人住房貸款？
  答

  個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)的貸款。

• 問 公積金**長(zhǎng)年限是可以貸款多久？
  答

  公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則；公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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