請問泉州有哪些地方的商品房，買賣時需要進行網(wǎng)上簽約，哪些地方不需要？

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• 142****8837

  市區(qū)都要網(wǎng)上簽約，其他縣（市）有部分已實行網(wǎng)上簽約，有部分正在籌備網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:01:21
• 135****1438

  一般市區(qū)的商品房是不需要進行網(wǎng)上簽約的。

  查看全文↓ 2013-01-21 16:00:38

相關問題

• 問 交房去哪些地方辦理手續(xù)呀？我想了解下？誰來說說？
  答

  《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，根據(jù)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規(guī)規(guī)定,《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項。

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• 問 2019哪些地方交房可以不用交稅？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  要繳納的。買房要繳的稅費：1.買商品房需要交的稅：契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%；2.基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用；3.規(guī)費：交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)；《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元；4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 ??有誰說下商品房買賣有哪些地方要注意的？
  答

  　什么是商品房　　對于沒有接觸到過的人來說，并不清楚什么才是商品房，會將所有的房子都統(tǒng)一的分為一類，但是在這之間的差別還是有很多的?！　『唵蝸碚f商品房就是，擁有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)公司將房子的所有權進行轉讓，可以進行門面銷售的房屋就可以稱作是商品房。這樣的解釋可能更容易讓大家理解。商品房的售價也還是需要看所在城市的房價，還有比較關鍵的一點就是，還需要看自己選中的商品房所在的地區(qū)是位于整個城市的哪個部位。我們都明白的就是，在靠近市區(qū)的部分，商品房的價格會相對來說要高一些，但是對于商品房這類房子，還是在人群比較多的地方會對整個購買者的銷售產(chǎn)量有幫助?！　　　∩唐贩康某鍪邸　≡诿鞔_了什么是商品房之后，也明確了自己有想要購買商品房的想法之后，**關鍵的就是了解自己所在城市的商品房價格，和自己選擇了的商品房的價格。在我們?nèi)缃竦纳钪?，能夠幫助我們進行參考的東西還是非常多的，《商品房價格》這本在2012年出版的書還是比較有可信度的，并且也是符合我們現(xiàn)在社會的主流價值觀，在價格上面有很多可以借鑒的地方。除了通過書面的了解之外，我們還可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)公司進行咨詢，如果所在的城市比較大，房地產(chǎn)公司也比較多，我們可以采取在自己已經(jīng)選擇好的地方的房地產(chǎn)公司進行詢問，為了方便對比，可以在相對較接近市區(qū)的地方和比自己選擇的地方稍遠一點的房地產(chǎn)公司進行咨詢。這樣就十分方便我們進行對比，在大體價格上沒有什么特殊變動的情況下，我們就可以根據(jù)這三者之間的價格進行思考和決定。這也是**接近完美的比價方式。在我們想要購買的時候就必須要明確，商品房的價格會比居住房子的價格要高一些。

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• 問 驗收房子需要查看哪些地方
  答

  驗收房子**關鍵的先要看房屋的面積和結構，是不是同于當時簽訂的購房合同所標識的部分一致，而且在大致觀察的過程當中，可以先檢查一下房屋是否存在裂縫的情況，比如說橫梁部分，是否出現(xiàn)了45度斜角或者是垂直的裂縫。而且還要觀察一下陽臺兩側的墻面是不是有裂縫，這兩個處如果存在裂縫則代表有嚴重的質量問題。同時也可以觀察一下房屋當中的墻面有沒有空鼓的情況發(fā)生。除了檢查墻壁之外，也可以通過專門的儀器看一下房屋是否存在傾斜的問題，還有廚房與廁所地面頂層有無滲水，比如在上下水的接口處有無滲漏。對于購房者來說，如果自己沒有驗房的經(jīng)驗，可以聘請專門的驗房公司，在完全檢查完之后，再和開發(fā)商簽訂收房證明，對于存在需要維修的地方，一定要盡早指出，讓開發(fā)商進行修理。

• 問 新房哪些地方需要養(yǎng)水
  答

  漏用水袋堵直接放水面等水蓄積鋪滿面等待24樓查看漏水則視面放水合格

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