2013年初春房價持續(xù)回升顯暖意，調(diào)控會加碼樓市嗎？

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• 157****5566

  倘若沒有加碼，房價肯定是會瘋狂的上漲的。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:06:43
• 147****9038

  楊紅旭：2013年如果沒有調(diào)控措施，那么這個市場回暖將會延續(xù)2012年的勢頭，價格還會進(jìn)一步加速上漲，尤其是東部的一線和二線。如果說市場向好了，樓盤比較好銷售了，價格的折扣會變小甚至反而提價。企業(yè)開發(fā)商受這種市場情緒的影響，必然會轉(zhuǎn)向樂觀，就會融資去拿地，然后提高2013年的銷售業(yè)績目標(biāo)等等。開發(fā)商這種良好的預(yù)期導(dǎo)致他們拿地的預(yù)期溢價率比較高甚至超過百分之百的溢價率，會助漲市場樂觀情緒，會推高房價。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:05:26

相關(guān)問題

• 問 樓市調(diào)控政策會加碼再出臺嗎？房價是否還能再降呢？
  答

  出臺加碼政策的可能性并不大。預(yù)計在中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，會重申加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，但是應(yīng)該不會提及備受關(guān)注的房產(chǎn)稅。目前的宏觀政策已經(jīng)由此前的“防過熱”變更為現(xiàn)在的“穩(wěn)增長”。

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• 問 房地產(chǎn)調(diào)控政策明年會加碼嗎？2013年房價具備全面反彈條件嗎？
  答

  12月13日，中國社科院發(fā)布《住房綠皮書》，其中提到2013年的調(diào)控原則：在價格上，要確保穩(wěn)定，力爭理性回歸，價格較低城市的房價增幅不得超過經(jīng)濟(jì)增長率，較高城市的房價應(yīng)下降；在銷售上，力爭穩(wěn)步增長，尤其是保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步快速增加。“房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)打持久戰(zhàn)，持之以恒，毫不動搖”。　　綠皮書還針對房地產(chǎn)市場調(diào)控提出了一些建議，包括：取消期房預(yù)售制度；將擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點作為穩(wěn)定當(dāng)前預(yù)期和深化住房綜合配套改革的突破口；制定土地調(diào)控的目標(biāo)，探索建立抑制地價過度上漲的機(jī)制；空間管理方面，根據(jù)對不同城市采取不同調(diào)控措施，針對一些城市可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫破滅的情勢，建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機(jī)制，避免市場“硬著陸”等等。

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• 問 樓市調(diào)控加碼，中央再出“國五條”。2013年房價是否會降？
  答

  我好想房價盡快大大的降

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• 問 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

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• 問 多地公積金政策收緊，是否預(yù)示者2013年樓市調(diào)控將加碼？加碼的樓市政策調(diào)控是否對2013房價的上漲有著抑制作用？
  答

  那是肯定的

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