經(jīng)濟(jì)適用住房能用來抵押貸款嗎？

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• 143****1356

  不能，經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩恐?，是不能出租抵押的。根?jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房上市之前是不允許做抵押的、在五年內(nèi)如果交易在交相關(guān)稅費(fèi)下還要補(bǔ)足差價，即使五年以后可以上市交易，仍要交納相關(guān)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2013-01-23 16:35:25
• 142****9463

  經(jīng)濟(jì)適用房取得后對外轉(zhuǎn)讓、抵押等都是受到一定限制的，也可以通過補(bǔ)交土地出讓金方式轉(zhuǎn)變成商品房性質(zhì)。

  查看全文↓ 2013-01-23 16:29:30

相關(guān)問題

• 問 住房公積金能用來貸款買商鋪嗎？
  答

  您好，商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)的，是不能使用住房公積金貸款購買的。公積金主要貸款類型為： (一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。

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• 問 住房公積金能用來貸款買車位嗎？
  答

  不行，公積金是國家規(guī)定的、在職職工（單位）以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有 強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金屬職工個人所有，其他任何人無權(quán)動用。 公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。

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• 問 按經(jīng)濟(jì)適用住房管理房子可以用來做為抵押進(jìn)行商業(yè)貸款嗎?
  答

  不可以，房產(chǎn)證或者契稅票滿5年再根據(jù)具體情況看是否可以做抵押。滿5年轉(zhuǎn)商后可以直接做抵押貸款。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用住房可以抵押嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房可以抵押的，但是前提條件是需要先擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，也就是說暫時還沒有辦理成功的經(jīng)濟(jì)適用房不能夠抵押，只有擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，五年后可以上市交易,此時方可用于抵押貸款。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)成為了現(xiàn)在人們購房時的理想選擇，也屬于商品房的一種，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格得商品房，具有保障性質(zhì)的政策性，所以不和其他的普通商品房一樣，在買完之后就能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，需要等待一段時間才能夠辦理。經(jīng)濟(jì)適用房主要面向的是城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民，所以對于購買的人群有著嚴(yán)格的要求，申請人在當(dāng)?shù)夭荒軌蛴凶》?，但是需要有有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力，市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審，符合條件的才會通過公開搖號的方式，確定選房順序。

• 問 ?? 經(jīng)濟(jì)適用住房滿幾年可以抵押貸款
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房分2類的，一類是一類經(jīng)濟(jì)適用房，必須滿5年后才可以做抵押貸款，另一種按經(jīng)濟(jì)適用房管理的二類經(jīng)濟(jì)適用房，隨時都可以做抵押

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