看房應(yīng)該什么時(shí)候去看比較好？

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• 156****8037

  不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看屋面有否滲水；不但星期天去看，不是星期天也要去看。因?yàn)樾瞧谔熳》恐車簧俟S休息，噪聲、污染發(fā)現(xiàn)不了，不是星期天，則這些情況能否發(fā)現(xiàn)；既看墻面、地面，更要看墻角。因?yàn)閴鞘侵亓恐吸c(diǎn)，如有裂縫或水跡，表明房屋建造內(nèi)在質(zhì)量有問題；既看臥室、廳，更要看廚房、衛(wèi)生間，因?yàn)槊骸⑺?、電、衛(wèi)等均在廚衛(wèi)里，容易出問題；要向先入住的住戶詢問。因?yàn)槿胱≌哂杏H身體驗(yàn)，該處住房?jī)?yōu)劣、好壞，他們**清楚，認(rèn)真聽取老住戶的親身感受，往往會(huì)得到意想不到的收獲。

  查看全文↓ 2013-01-24 10:28:08
• 143****0202

  上午看陽臺(tái)上什么時(shí)候能夠照進(jìn)陽光，下午再看看是否西曬，晚上再聽聽周邊是否吵鬧，下大雨時(shí)去看是否有漏雨，經(jīng)過多次查看，確認(rèn)真的沒有這些問題，再確定是否真的要買那套房。

  查看全文↓ 2013-01-24 10:27:30

相關(guān)問題

• 問 看房什么時(shí)候去比較好
  答

  看房什么時(shí)候去比較好主要是從以下的這幾個(gè)方面來看：1、從季節(jié)上來說的話，最好是冬天。因?yàn)槎鞂儆谌照毡容^弱的時(shí)候，太陽的高度偏低所以能夠看得出來房子的采光好不好。2、在下了大雨之后也可以去實(shí)地看看房子，尤其是留意一下陽臺(tái)和衛(wèi)生間的地板有沒有潮濕發(fā)霉的情況，因此也能夠判斷出房子的通風(fēng)好不好。3、晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全。4、早晨看房確定采光，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。買房時(shí)需要注意哪些1、購買的時(shí)候一定要挑選手續(xù)齊全的房子，無論是新房還是二手房，手續(xù)不齊全是沒有辦法過戶的。2、購買二手房時(shí)要了解房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果只是部分共有人是沒有辦法擅自處分共有資產(chǎn)的，簽署了合約也是無效。3、有些二手房在出售的時(shí)候已經(jīng)出租給了其他人，所以要盡可能的避免這種情況。4、要了解一下房屋的土地使用權(quán)限還有多少年，最好是選擇使用年限還比較久的房子。

• 問 房屋采光問題什么時(shí)候看比較好？
  答

  戶型采光好不好，一走進(jìn)去就知道了！

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• 問 ??大伙說說什么時(shí)候驗(yàn)房比較好？
  答

  驗(yàn)房的時(shí)候在什么時(shí)候倒不用太在意，關(guān)鍵是在驗(yàn)房的時(shí)候要認(rèn)真檢查，找出房屋存在的問題，這是**主要的。建議條件允許的話可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師一起去驗(yàn)房，專業(yè)的事讓專業(yè)的人去做

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• 問 ??什么時(shí)候買房比較好?一年中哪個(gè)時(shí)間段買房是**好的時(shí)機(jī)?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購房者來說,購房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來說，買房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問 什么時(shí)候去驗(yàn)房比較好？
  答

  應(yīng)在沒簽合同之前去驗(yàn)，如果有問題，你比較主動(dòng)，簽了合同，你就被動(dòng)了。

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