開發(fā)商交付不符合標準的住宅會受到什么的處罰呢？

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• 154****5732

  任何單位和居民發(fā)現(xiàn)交付使用的新建住宅不符合交付使用要求的，有權(quán)向住宅建設(shè)管理部門進行檢舉，也可以按照國家法律的有關(guān)規(guī)定提起民事訴訟。

  查看全文↓ 2013-01-24 15:00:50
• 135****1399

  住宅建設(shè)單位擅自交付新建住宅除受相應(yīng)的行政處罰外，如造成入住居民基本生活困難的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的民事賠償責任。

  查看全文↓ 2013-01-24 15:00:44
• 141****5414

  擅自交付使用新建住宅，情節(jié)嚴重的，對具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的住宅建設(shè)單位，由房地產(chǎn)管理部門降低其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；對其他住宅建設(shè)單位，由其上級門對直接責任人員給予行政處分。

  查看全文↓ 2013-01-24 15:00:34

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商交付的房子不符合約定怎么辦?
  答

  開發(fā)商通知交房，并不代表符合交房條件;要看合同中怎么約定交房條件了，一般的法定條件是建設(shè)工程經(jīng)驗收合格;如果房屋不符合約定條件或法定條件;那么，如果開發(fā)商預交付的房產(chǎn)不符合合同約定，那么業(yè)主可以拒絕交房，并根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔相應(yīng)違約責任。

• 問 開發(fā)商交付房屋的條件有哪些？若是不符合交付條件怎么辦？
  答

  交房不符合條件，業(yè)主應(yīng)采取的措施：（一）對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任。（二）對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任。（三）對于開發(fā)商交房時，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴重程度，若質(zhì)量嚴重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任。若房屋質(zhì)量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房，但開發(fā)商應(yīng)在一定時間內(nèi)修復，否則業(yè)主還可以拒絕收房。

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• 問 開發(fā)商交付的房屋不符合合同規(guī)定要怎么辦啊？
  答

  可以追究開發(fā)商的責任的啊，要他賠錢就是了

  新裝的房子陽臺漏水符合不符合裝修標準

  答

  當然不符合！如果裝修不涉及陽臺地面防水層，漏水就是開發(fā)商的事。如果裝修前不漏，裝修后漏水就是裝修公司的事。

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• 問 假如開發(fā)商的商品房不符合交房標準那要如何處理呢？哪些情形可退房？
  答

  依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的;(7)面積誤差比絕對值超過3%的;(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。(9)對于房地產(chǎn)商違約，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”