在無錫購買二手房，?二手房買賣雙方主要繳納哪些稅務(wù)？

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• 141****6515

  若是買方主要需繳納契稅：
  1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；
  2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；
  3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；
  4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。

  查看全文↓ 2013-01-24 18:42:02

相關(guān)問題

• 問 購買二手房買賣雙方需交付哪些費用？
  答

  賣方要出營業(yè)稅，個人所的稅，贖樓費用，1.5%的傭金。買方要出契稅，評估費，房屋交易手續(xù)，貼花費。1.5%傭金，現(xiàn)在很多賣方都是實收，所以全部費用都是買方出

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• 問 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費
  答

  營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件?！　”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費？
  答

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個稅及可能的其他費用；賣方則需繳納增值稅、個稅及相關(guān)稅費。

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• 問 ??二手房都有哪些費用？二手房出售買賣雙方各需要繳納哪些費用?繳多少?
  答

  二手房買賣雙方都需要繳納的稅費：1、契稅(買方支付)①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;(北上廣深除外)2、營業(yè)稅(買方支付)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

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• 問 非住宅二手房交易買賣雙方需要繳納哪些稅費
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：購買90平以下房產(chǎn)的1%，購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5%，購買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2%，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。2、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米3、房屋所有權(quán)登記費：80元。4、房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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