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地產商集中推盤，大量新盤扎堆入市，這個時候低價是其贏得市場銷售額的**重要的利器。購房者可以根據周邊同類二手房源的價格、該區(qū)域房價走勢等綜合判斷，這個低價入市的樓市是否真正有一定的價格優(yōu)勢，若只是一個噱頭的話，就不要動手，若是真有價格優(yōu)惠的話，則不妨認真考慮。當然買到了便宜房子固然好，但是也需要承擔未來可能繼續(xù)掉價的風險，不過從自住的角度看，只要價格合適，房子合適，那也可以考慮。
全部2個回答>剛需族要怎樣選房淘好房？
156****4449 | 2013-01-25 09:47:24
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156****2905
避免潛在的質量隱患。俗話說“明槍易躲，暗箭難防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋質量存在什么問題，應該明顯暴露出來了，在挑選二手房時，首先應認真檢查房屋的狀況，以做到心中有數(shù)，必要時可以找一些行家里手幫你檢查。及時拿到產權證。如果你購買二手房是為了投資，那一定要買有產權的二手房，并且按規(guī)定繳納應繳的稅費，進行產權過戶手續(xù)。只有你拿到了房屋的產權證，你才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。
查看全文↓ 2013-01-25 09:48:26 -
141****4584
交通便利是首要因素。如果您不想將每天兩三個小時浪費在上下班途中，而又沒有打算買車的話，在公司附近尋找一個合適的二手房將能滿足您的需求。主城區(qū)大多數(shù)這樣的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達，可以**四面八方。購買這樣的二手房，你在將來換更好的房子時也易于出手。購物就醫(yī)教育很重要。大多數(shù)的舊居民區(qū)附近有成熟的大型超市，也有方便的小菜市場，不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院、幼兒園、**、**也一應俱全。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環(huán)境生活將會輕松許多。
查看全文↓ 2013-01-25 09:48:24
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選擇**適合自己的住所比什么都重要。
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如果你真的是剛需，那么一般都選擇二手房。為什么這樣說呢?因為剛需往往代表了可能要盡快入住，必須是現(xiàn)房。一般說剛需，可能都是那種新婚夫婦吧?如今的很多一手房都是期房，往往要等上1、2年才能交房，這期間可能會出現(xiàn)非常多的問題，比如說夫妻雙方只能租房啦、必須跟父母一起住啦、突然懷孕啦……有很多事情如果沒有夫妻的獨立空間會非常麻煩。而二手房一手交錢一手交貨，**多幾個月就能正式入住了，不會對結婚的事情帶來特別大的影響，因此推薦。同時還有一點絕對不能忽視，那就是新房裝修的問題。即便是再環(huán)保的材料，都不能完全避免甲醛等污染。當你交房之后，你還需要花費很長的時間來裝修，然后至少晾它半年才能入住。這要耽誤多久，相信就不需要多說了吧?這方面二手房就好了很多，至少有人幫你晾過了，污染沒有那么厲害了。當然，如果你不急的話買新房也沒事，畢竟可以自己裝修，也不用擔心二手房的問題。
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發(fā)現(xiàn)樓市抄底**佳出手時機：一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時。購房者可等2-3個月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時候就是買房**佳時期。二、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，購房者可考慮出手。這次貴陽出臺的買房落戶政策就可以說是外地人買房的絕佳時期。三、房價看漲但是實際未漲的情況下可以買房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標準，不做不切實際的想法)。五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。樓市調控政策的出臺，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺，所以這點的影響力其實是蠻小的。
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建議參考買房專題：www.intimaescorts.com/zhuanti/100217/
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