年底購房有哪些必修技巧？剛需購房是否要計算養(yǎng)房成本？

已有2個回答

• 153****8041

  計算養(yǎng)房成本：物業(yè)費也是買房前必要考慮的預算支出。相對而言,大型社區(qū)的使用和維護成本較低。現(xiàn)代化的居住社區(qū),雖然都為住戶提供公共設施和服務,但所有的享受都不可能是免費的,會所、地下車庫這些配套設施都是你的支出部分,一個小區(qū)中住戶越多,公共分攤的也越多,個人的支出相對會減少;
  一個門樓里住戶越少,個人要分攤的電梯費用就越多。所以買房不是一次性消費,在計算成本時,物業(yè)費等也是綜合考慮的必然要素。

  查看全文↓ 2013-02-01 16:14:41
• 131****6559

  可從以下幾方面綜合考慮購房的一些技巧：1.看銀行對房貸的態(tài)度，普通購房者對宏觀的把握比較局限,對市場的判斷很難有精準的眼光。但我們可以通過看銀行對貸款的態(tài)度來把握市場,一般而言,銀行手松,說明市場看好,投資客涌動,房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊,說明市場風險加大,投資客抽身,絕大部分賣家著急,買家觀望,房價一般呈下跌趨勢。2.買跌不買漲，投資理念一般是“買跌不買漲”,雖然利潤達不到**大化,但可以降低投資風險。一般的買房自住者,房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已,關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格,所以買房應該“買跌不買漲”。3.買“預期”，購房要學會買“預期”,這樣**潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設哪里要修建新的路,哪里要造配套的菜市場,周邊新建**等,這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實了再買,房價里已包含了這些利好的附加值,房價已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確,可早前下手,**好是在政策還未明朗之前買。當然,前提條件是消息的來源一定要準確。4.不必一步到位，現(xiàn)在,有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個60至70平方米的房子,但他非要買120平方米的房子……諸如此類,在條件不具備的時候,貪大求全,自然望房興嘆。普通買房人首先考慮方便、實用,不必一步到位。理想的房子是個相對的概念,方便實用才是**實在的。所以,買房前應定好自己的目標,多比多看,滿足個人所需,量力支出,這樣才是宜居幸福的居住理念。 養(yǎng)房成本是需要就算在房子里面額。

  查看全文↓ 2013-02-01 16:14:04

相關(guān)問題

• 問 剛需買房有什么關(guān)鍵點 如何計算養(yǎng)房成本
  答

  去年相對平穩(wěn)的房價到了2016年會是怎樣的行情呢？政府對房地產(chǎn)調(diào)控之策會有變化嗎？銀行貸款利率會繼續(xù)下降還是回升？剛需族買房要從哪幾個方面考慮呢？以下幾點你一定要記牢。 買跌不買漲 為了降低投資風險，達到利潤**大化，投資界的理念都是“買跌不買漲”。對于買房自住者來說，房價的跌與漲僅僅是個數(shù)字而已。關(guān)鍵還是要看買房時候花了多少錢。所以要在房價下跌時買入。 不必一步到位 很多人手頭的資金不足，卻非要買個超出自己承受能力范圍之內(nèi)的。在條件不具備的時候，貪大求全。我們建議，普通人在買房時考慮實用方便就行，不必一步到位。要量力支出。 計算養(yǎng)房成本 買房時計算物業(yè)費的支出是必要的預算。相對來講，大型社區(qū)的維護成本較低。一個小區(qū)中住戶越多，公共分攤越多，個人支出相對就少。所以，在買房時，不光要計算房款，物業(yè)費等成本也要考慮進去。 看銀行對房貸的態(tài)度 一般購房者對于房產(chǎn)市場的判斷難有精準的眼光。但是銀行是個風向標，可以通過其對貸款的態(tài)度來判斷市場。一般而言，銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢。 買“預期” 買房要學會買“預期”，所謂“預期”，就是**潛力比較大的房子。比如市政府規(guī)劃路要修到哪里，周邊新建**，正在完善的配套等。如果規(guī)劃明確，可早前下手，**好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是消息的來源一定要準確。

• 問 計算養(yǎng)房成本要考慮哪些因素？
  答

  “買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢；大堂越豪華、公共設施越多，你所付出的費用越多；一個樓門里的戶數(shù)越少，你要攤的電梯費用就越多，養(yǎng)房的費用，買房時不能不考慮。

  全部3個回答>
• 問 年底購房有哪些實用技巧來著？
  答

  不必一步到位現(xiàn)在，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個60至70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時候，貪大求全，自然望房興嘆。筆者認為，普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子是個相對的概念，方便實用才是**實在的。所以，買房前應定好自己的目標，多比多看，滿足個人所需，量力支出，這樣才是宜居幸福的居住理念。計算養(yǎng)房成本物業(yè)費也是買房前必要考慮的預算支出。相對而言，大型社區(qū)的使用和維護成本較低?，F(xiàn)代化的居住社區(qū)，雖然都為住戶提供公共設施和服務，但所有的享受都不可能是免費的，會所、地下車庫這些配套設施都是你的支出部分，一個小區(qū)中住戶越多，公共分攤的也越多，個人的支出相對會減少；一個門樓里住戶越少，個人要分攤的電梯費用就越多。所以買房不是一次性消費，在計算成本時，物業(yè)費等也是綜合考慮的必然要素。

  全部2個回答>
• 問 年底剛需購房者需要注意什么
  答

  接近年底，購房族又開始糾結(jié)了：相對平穩(wěn)的房價明年會是怎樣的行情，國家對房產(chǎn)的調(diào)控政策會不會有變化，銀行的貨款利率是增還是降？而近階段對明年房價的走勢，各種預測讓人霧里看花。在小編看來，不管行情如何演變，也不管政策如何走向，作為有實際需要的剛需購房者，在自已需要時買房是**適宜的，但掌握買房技巧也是買房前的必修課，可從以下幾方面綜合考慮。 看銀行對房貸的態(tài)度 普通購房者對宏觀的把握比較局限，對市場的判斷很難有精準的眼光。但我們可以通過看銀行對貸款的態(tài)度來把握市場，一般而言，銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風險加大，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。 買跌不買漲 投資理念一般是“買跌不買漲”，雖然利潤達不到**大化，但可以降低投資風險。一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以買房應該“買跌不買漲”。 買“預期” 購房要學會買“預期”，這樣**潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場，周邊新建**等，這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實了再買，房價里已包含了這些利好的附加值，房價已經(jīng)上漲。如果規(guī)劃明確，可早前下手，**好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是消息的來源一定要準確。 不必一步到位 現(xiàn)在，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個60至70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時候，貪大求全，自然望房興嘆。 普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子是個相對的概念，方便實用才是**實在的。所以，買房前應定好自己的目標，多比多看，滿足個人所需，量力支出，這樣才是宜居幸福的居住理念。 計算養(yǎng)房成本 物業(yè)費也是買房前必要考慮的預算支出。相對而言，大型社區(qū)的使用和維護成本較低?，F(xiàn)代化的居住社區(qū)，雖然都為住戶提供公共設施和服務，但所有的享受都不可能是免費的，會所、地下車庫這些配套設施都是你的支出部分，一個小區(qū)中住戶越多，公共分攤的也越多，個人的支出相對會減少；一個門樓里住戶越少，個人要分攤的電梯費用就越多。所以買房不是一次性消費，在計算成本時，物業(yè)費等也是綜合考慮的必然要素。

• 問 樓市“漲”聲一片，有沒有哪些購房必修技巧之類，能夠參考年底適合下手買？
  答

  年底樓市購房者必須技巧有：購房者必須技巧一：看銀行對房貸的態(tài)度，普通購房者對宏觀的把握比較局限，對市場的判斷很難有精準的眼光。但可以通過看銀行對貸款的態(tài)度來把握市場，一般而言，銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢；銀行手緊，說明市場風險加大，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。購房者必須技巧二：買跌不買漲，投資理念一般是“買跌不買漲”，雖然利潤達不到**大化，但可以降低投資者的投資風險。對于一般的買房自住者而言，房子買下來，一般是不會輕易賣掉的，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，關(guān)鍵的是同樣的房子在買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以買房應該“買跌不買漲”。購房者必須技巧三：買“預期”，購房要學會買“預期”，這樣**潛力比較大。比如政府規(guī)劃的市政建設哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市場，周邊新建**等，這些都是影響居住環(huán)境的因素。如果等全部配套都落實了再買，房價里已包含了這些利好的附加值，此時房價已經(jīng)上漲了。如果規(guī)劃明確，可提前下手，**好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是消息的來源一定要準確。購房者必須技巧四：不必一步到位，現(xiàn)有一部分人買不起房子是人為造成的。比如他手上的錢本可以買個60至70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時候，貪大求全，自然望房興嘆。建議：普通買房人購房首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子是個相對的概念，方便實用才是**實在的。所以，買房前應定好自己的目標，多比多看，滿足個人所需，量力支出，這樣才是宜居幸福的居住理念。購房者必須技巧五：計算養(yǎng)房成本，計算養(yǎng)房成本對于一般購房者來說比較重要，物業(yè)費是買房前必要考慮的預算支出。大型社區(qū)的使用和維護成本較低；現(xiàn)代化的居住社區(qū)，雖然都為住戶提供公共設施和服務，但所有的享受都不可能是免費的，會所、地下車庫這些配套設施都是你的支出部分，一個小區(qū)中住戶越多，公共分攤的也越多，個人的支出相對會減少；一個單元里住戶越少，個人要分攤的電梯費用就越多。所以買房不是一次性消費，在計算成本時，物業(yè)費等也是綜合考慮的必然要素。

  全部2個回答>