按揭買房“斷供”怎么辦？

已有5個(gè)回答

• 147****7159

  親，您好！如果近期您有資金周轉(zhuǎn)方面的要求可以聯(lián)系我，五萬以上，利率同行業(yè)**低。我公司推出理財(cái)新產(chǎn)品，年回報(bào)18%， TEL：勒1347917**** 0791-82067125

  查看全文↓ 2013-03-22 11:55:15
• 157****6845

  和銀行協(xié)商延長貸款年限，不過這樣利息會(huì)跟著提高。

  查看全文↓ 2013-02-02 10:41:08
• 154****0230

  可以賣房轉(zhuǎn)按揭。一直以來，轉(zhuǎn)按揭的處理被各界視為解決無力還款的**好方法。當(dāng)購房者無法再償還銀行貸款時(shí)，將自己的房子賣給有能力還款的下家，并對余下部分貸款通過銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。這樣，購房者可以通過與下家的買賣協(xié)商，將違約可能承擔(dān)的損失降到**低。

  查看全文↓ 2013-02-02 10:40:17
• 157****0799

  可以調(diào)整貸款年限。筆者了解到，當(dāng)購房者的還貸能力出現(xiàn)問題時(shí)，購房者可以要求銀行調(diào)整貸款年限。比如，購房者當(dāng)時(shí)申請的還款期限是十年，這時(shí)候可以根據(jù)實(shí)際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當(dāng)初申請的還款期限是二十年，爾后自己的還貸能力增強(qiáng)，即可要求銀行縮短還貸時(shí)間。不過，不論是縮短或延長貸款年限，購房者只能要求銀行變更一次。

  查看全文↓ 2013-02-02 10:39:52
• 137****6805

  合同約定“有償擔(dān)保”?，F(xiàn)在已經(jīng)有項(xiàng)目專門針對這些問題開始試行“有償擔(dān)保”，即開發(fā)商與業(yè)主在簽訂買房協(xié)議時(shí)，另立一個(gè)條款寫入合同，“甲方(開發(fā)商)為乙方(買房人)提供買房貸款擔(dān)保，如果遇到乙方還不起貸款的事實(shí)發(fā)生，甲方將按照協(xié)議從欠款之日起，乙方須每天向開發(fā)商交納擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金，或者從欠款之日起，乙方將居住期間的房按照租金結(jié)算，從**款中扣除，所剩部分甲方退還給乙方……”相比等事情發(fā)生后任開發(fā)商“宰割”的悲慘命運(yùn)，這一辦法不失為變被動(dòng)為主動(dòng)的有效方式之一。
  購房者可以在簽訂合同時(shí)，提前做好**壞的打算，未雨綢繆提早約定違約責(zé)任的賠付問題。購房者在辦理按揭貸款時(shí)，一般會(huì)根據(jù)自己當(dāng)時(shí)的收入情況作出貸款年限的判斷。而一旦當(dāng)自己的收入出現(xiàn)變化時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況對貸款年限進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2013-02-02 10:39:38

相關(guān)問題

• 問 按揭買房如果出現(xiàn)斷供要怎么辦？
  答

  采取陸續(xù)斷供的方法,這樣銀行就不會(huì)來收回拍賣房子。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸斷供怎么辦
  答

  你的房子會(huì)被銀行收回這是肯定的，無論是主動(dòng)還是被動(dòng)斷供，房子都會(huì)被銀行收回。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款買房斷供了怎么辦
  答

  貸款買房斷供了怎么辦：①可以與銀行進(jìn)行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。②申請延期還款來給自己帶來一些余地。③轉(zhuǎn)按揭或出售房屋。購買房屋之后，如果在一定時(shí)間內(nèi)自己的資金出現(xiàn)了問題，而沒有辦法按時(shí)還月供造成的危害還是比較大的，其中比較大的危害就是會(huì)呈現(xiàn)出征信逾期的情況，雖然有些人不是惡意逾期，但因?yàn)榉N種原因而導(dǎo)致的逾期，時(shí)間長了就會(huì)被拉入貸款黑名單，無論是之后辦信用卡還是辦貸款都會(huì)受到影響。按照現(xiàn)在銀行對于房貸未按時(shí)繳付的處理辦法，如果連續(xù)三個(gè)月都沒有辦法還貸，如果銀行已經(jīng)發(fā)了處置函，則標(biāo)志會(huì)對買房人的房產(chǎn)進(jìn)行處置，進(jìn)入到司法程序，如果一直沒有還款，接下來的房產(chǎn)就會(huì)被拍賣用于還銀行的貸款。

• 問 買房出現(xiàn)斷供怎么辦？房子會(huì)被沒收嗎？
  答

  一般是抵押 3-6個(gè)月未按時(shí)月供，也無清償能力的，抵押權(quán)人可起訴或查封 后申請強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣，每個(gè)銀行的尺度不一樣，要看你們的購房合同是怎么約定的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房貸斷供怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  如果多次催交都不交的話，那么法院可能會(huì)沒收你的房產(chǎn)，再拍賣來抵扣你的費(fèi)用，而且你的信用會(huì)受很大影響。銀行會(huì)根據(jù)你拖延房貸的時(shí)間不同而做出不同的處理。一個(gè)月內(nèi)沒還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；一個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；三個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門催收；六個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣，抵押物拍賣所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等），那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

  全部3個(gè)回答>