買房選戶型首先看到的是樣板房，樣板房怎樣看才不會(huì)上當(dāng)受騙？

已有5個(gè)回答

• 142****2899

  看樣板房是購房者了解該住宅設(shè)計(jì)、質(zhì)量、戶型、面積、裝修的**直觀、**簡捷的方法之一，但僅僅依靠看樣板房獲取的第一印象就“拍板”購房，會(huì)容易陷入片面選擇的購房誤區(qū)。

  查看全文↓ 2013-02-16 10:28:14
• 138****9821

  看樣板房也要有原則，不顧實(shí)際盲目模仿是**大的通病。據(jù)行內(nèi)設(shè)計(jì)板房頗有名氣的設(shè)計(jì)師黃勁認(rèn)為，看板房首先要從大處看，看的是設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念、對空間的處理手法、看其如何實(shí)現(xiàn)居室功能等，而不要拘泥于小處，喜歡哪處回家就照板煮碗，甚至帶上師傅看板房，要求原樣克隆。這樣?xùn)|拼西湊，裝修效果大都不理想。 　　第二，看板房時(shí)要清醒，不要被其五光十色的外表所迷惑，而要考慮自己的實(shí)際需要、裝修預(yù)算、個(gè)人生活習(xí)慣等。像有的人看到**近板房喜用玻璃貼面，造成酷酷的感覺，便刻意模仿，卻沒想到這樣做沒有實(shí)際意義，反而浪費(fèi)了金錢。也有不少人很少在家煮食卻花大錢打造廚房，客人不多卻要擺上三座位沙發(fā)等。這些可謂看板房留下的后遺癥。

  查看全文↓ 2013-02-16 10:28:13
• 137****8993

  在參觀樣板間時(shí)，要多注意戶型設(shè)計(jì)是否實(shí)用，是否是自己想要的居住環(huán)境，一定要記住樣板間只是參考，如果你認(rèn)為你將來的房子也會(huì)是如此，那么**終不可避免地會(huì)產(chǎn)生心理落差。雖然樣板間對一個(gè)住宅產(chǎn)品做了種種美好的說明，但是樣板間的陳設(shè)不代表開發(fā)商的承諾，不具有法律約束力。一旦發(fā)生法律糾紛，樣板間里的種種說明是不能或不足以作為法律證據(jù)的，它的“承諾”不屬于合同的一部分，只能被理解為一種宣傳手段，不具有法律強(qiáng)制力，不能保證這些“承諾”一定實(shí)現(xiàn)。為此，購房者只有將樣板間、樓書，以及其他售樓材料中所做的承諾在《商品房預(yù)售契約》中逐一明確，才具有法律約束力。

  查看全文↓ 2013-02-16 10:27:44
• 148****6283

  如果是毛坯交付的話，看樣板間**好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，**好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

  查看全文↓ 2013-02-16 10:27:43
• 152****6063

  對于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，**好請有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

  查看全文↓ 2013-02-16 10:27:12

相關(guān)問題

• 問 ??樣板房怎么處理？樣板房的施工步驟是怎樣的？
  答

  樣板房的施工步驟是：進(jìn)場，拆墻，砌墻衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(需開發(fā)商完成此任務(wù))鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片木工進(jìn)場，吊天花，石膏角線包門套，窗套。制作木柜框架同步制作各種木門，造型門及平壓木制面板刷防塵漆(清油)窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝墻面基層處理，打磨，找平家什，門邊接縫處粘貼不干膠(保護(hù)邊)墻面油ICI**少三遍家私油漆進(jìn)場，補(bǔ)釘眼，油漆處理邊角，鋪設(shè)地磚，實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎樣買到樣板房？樣板房可直接購買嗎?
  答

  樣板房是可直接購買的。樣板房也就是商品房的一個(gè)包裝，也是購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樣板房好嗎? 買樣板房好不？
  答

  很多購房者在買房的時(shí)候都喜歡購買新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購房者看不到實(shí)際的房屋，因此開發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來供購房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問題，那么樣板房真的能買嗎？買樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去裝修的麻煩購買裝修好的樣板房可以免去購房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣買到樣板房/樣板房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樣板房實(shí)景和樣板房的區(qū)別是什么請問樣板房實(shí)景是樣板房嗎？樣板房實(shí)景制作設(shè)計(jì)公司哪家比較好
  答

  總體來說，意思都是一樣的，都是樣板房有可能實(shí)說，實(shí)景樣板房擺放的飾品還有家私方面上比較多而已?；蛘哂袀€(gè)海景之類的吧