在贛州，有車的家庭是不是就不能申請公租房了？

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• 144****9546

  擁有排氣量1.6L（不含1.6L）以上，且購置價在10萬元（含10萬元）以上小型汽車的家庭不得申請公共租賃住房（購置價以新車發(fā)票為準，大中型客貨車輛除外）。

  查看全文↓ 2013-02-20 15:54:15

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• 問 是不是申請了天津廉租房 就不能在申請了 限價房了
  答

  你只能申請限價房了,廉租房的條件比較苛刻,公租房好像租金也不低,只是比較穩(wěn)定,不會動不動讓你搬家

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• 問 是不是了申請經濟適用房就不能吃低保了？
  答

  不用。有低保的，可以申請經濟適用房。但有經濟適用房的，未必能申請低保。

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• 問 請問，沒有產權是不是就不能過戶
  答

  首先調查清楚此房五年后能否取得房產證土地使用證特別要小心別是小產權房！如果得到明確肯定答復雙方簽個協(xié)議到公證處做個公證，把賣主手中有關證明產權的原件資料收入基本就ok了 即使房子不是產權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發(fā)商的大產權，作了抵押，對你的影響有：1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產本，銀行不予受理貸款2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產交易部門無法受理過戶。3：日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據是房產本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會有很大的風險?？赡苓@個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產權證，不要買。

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• 問 購房合同備了案，開發(fā)商是不是就不能抵押了
  答

  購房合同在房產局備案后，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進行。這意味著開發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權利得到了保障。且房錢付清，產權己是你的，開發(fā)商不能夠抵押。

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• 問 沒有完全產權是不是就不能過戶嗎？
  答

  沒有房產證的房產,是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產權的房子。 購買無證房產存在以下風險:1、無法辦理房屋產權登記。在我國,房產以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉讓。沒有房產證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)項規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權不要產權的人,你的房屋是無法轉讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。

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