所購物業(yè)是否具備增值潛力，通常是體現(xiàn)在哪些方面？

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• 155****2050

  城市規(guī)劃對該項目區(qū)域的定位；目前開發(fā)成熟程度與城市化，判斷城市化的標準主要是各項配套設(shè)施是否立項或已進駐；開發(fā)商所做承諾中有多少屬社會性服務(wù)，你具備條件享受這些社會性服務(wù)與否，如雙語幼兒園，如高檔會所，如名校，如消費卡，如綜合生活保障等，甚至車位率在某些小區(qū)也可以考察一下。

  查看全文↓ 2013-02-21 15:37:25

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)是否環(huán)保主要體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  1)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無雨季漬水等情況；2)噪音：安靜與否？有無臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？3)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？4)空氣：注意有無餐飲、工廠、垃圾站等污染；5)其它：有無通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等？

• 問 房產(chǎn)稅的影響都體現(xiàn)在哪些方面?。?/a>
  答

  目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房?！　?*終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。　　一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵?！　≈攸c：落實解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。　　房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的?！　倚抡恰岸糁品績r過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲?！　∮腥巳ナ袌龌?00大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次?！　q價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的?！　≡趪庖蛲恋卦鲋狄盏禺a(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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• 問 具體體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  一、新房搬家的講究1、搬家時不可和別人打招呼。2、搬家當(dāng)天家人不可哭哭啼啼的，亂發(fā)脾氣，打罵小孩子。3、搬家當(dāng)天盡量說些吉祥話。4、搬家當(dāng)天晚上，就寢前，應(yīng)先躺下五分鐘左右，隨即起床再工作一下，表示睡了還要再起床， 否則日後易生病。5、搬家當(dāng)天不可午睡，也不可在新宅午睡，否則日後易生病。6、當(dāng)天晚上宜煮些甜湯圓，甜品，全家共食，表示一家團圓，甜甜蜜蜜之意。7、搬家當(dāng)天，宜在新宅煮一些開水及將電風(fēng)扇在家中四方吹撥，以求風(fēng)生水起。8、搬家時要嚴防動到胎神、家中婦女有身孕時，盡量不要搬家。二、新房搬家的規(guī)矩1、不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。拿著米桶、存款簿、或裝有138 元(一生發(fā))的紅包，也就是第一次走進新屋時，不可以空手走進去。表示這家里未來會很充實，財富越來越多的意思。2、入宅后不再修造施工。還沒搬家前，可以盡量去隔間、敲敲打打、什麼地方要做都可以。一旦搬進去之后，盡量就不要再修造施工了，搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。3、家有孕婦不搬家。一定要搬家的話，可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。4、新屋要"火庵"。搬進去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進去，這叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前，對在尚未動土的土地上做些火燒的類似儀式。如果我們是買建筑公司的房子，就不知道對方當(dāng)時是如何做 "火庵"。所以才會用上述方法來自己做。5、要擇吉日，時間一定要午前選好的日子、吉日，看農(nóng)歷上哪天宜入宅搬家，還要注意不要沖克到方位，就是家里成員的生肖日。搬家時間盡量要在午前，因為中午以前叫做陽，中午以后就叫做陰。盡量在陽的時間搬家。如果能結(jié)合卦象確定好具體的時辰那更是錦上添花。6、當(dāng)天或事后請客。入厝當(dāng)天請客，如果當(dāng)天太忙可事后選個日子請客。或者搬了新家之后，常常請好朋友來泡茶也可以，讓家里人氣更旺一點。7、搬家時要親自在場要親自在場，不要只委托人去幫忙搬家。親自搬家的話，東西也才知道，比較不會掉。

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• 問 星海天宸樓盤的價格優(yōu)勢體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  星海天宸樓盤的價格優(yōu)勢主要集中在兩個方面。首先，該樓盤的價格低于倉山區(qū)新房均價，具備一定的價格優(yōu)勢。其次，樓盤提供了豐富的戶型選擇，包括2、3、4居室相同類型，滿足了不同家庭規(guī)模和需求的購房者。購房者可以根據(jù)自己的需求選擇適合的戶型，享受到價格優(yōu)勢帶來的實惠。

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• 問 錦繡海灣城的價格定位和優(yōu)勢主要體現(xiàn)在哪些方面？
  答

  錦繡海灣城的價格定位絕對是超筍價，低樓層房源只需9千，好樓層也只有1.2萬出頭，性價比非常突出。這樣的價格定位無疑讓錦繡海灣城成為了市場上的熱門選擇。

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