房子的地下車庫設計不合理，也會影響到房子本身嗎？

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• 135****1989

  是的，由于排水系統(tǒng)的設計不夠完善，地下車庫變成“水庫”的現(xiàn)象在不少樓盤中都存在。有些小區(qū)的地下車庫未設門禁系統(tǒng)，從地下車庫乘電梯或樓梯可**樓內(nèi)各層，導致一層大門的門禁形同虛設。還有一些小區(qū)把地下車庫的出入口開在南面，由于目前戶型設計中臥室多為朝南，夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。
  此外，有些小區(qū)的地下車庫高度較低，裝修運貨車開不進去，導致業(yè)主無法直接通過電梯把裝修材料運到家門口，費時費力的活多了很多。

  查看全文↓ 2013-02-22 14:16:51

相關(guān)問題

• 問 ??車庫要交物業(yè)費嗎？買下的地下車位還要收物業(yè)費合不合理?
  答

  產(chǎn)權(quán)車位的管理費相當于房子的物業(yè)費，但比物業(yè)費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規(guī)劃，維護，保養(yǎng)，值守。既然是產(chǎn)權(quán)車位，那就是為廣大本小區(qū)業(yè)主服務的場所，也就少不了工作人員。工作人員承擔著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養(yǎng)，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設監(jiān)控設備以保護業(yè)主車輛安全等等?？上攵?，如果車庫沒人管理，那將會是個什么樣子啊！

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• 問 地下車庫進水會影響樓的整體結(jié)構(gòu)嗎
  答

  地下車庫進水對于整個房屋的整體結(jié)構(gòu)還是有一定影響的，尤其是在漏水沒有得到及時處理的情況之下，長期以往可能會銹蝕樓里的鋼筋而導致樓房的基礎受到損傷，出現(xiàn)地基下沉的情況，久而久之影響到樓房的安全，所以當?shù)貛斐霈F(xiàn)漏水的情況之后，一定要盡早查明漏水的原因，并且積極的進行修補。如果不是由于地面積存的雨水滲透可能是由于上下管道出現(xiàn)了問題。對于雨水比較多的地區(qū)，如果排水系統(tǒng)比較正常，偶爾一兩次的積水不會對房屋造成太大的影響。發(fā)現(xiàn)有地下室進水的情況要及早通知物業(yè)進行解決，否則日積月累之下內(nèi)部鋼筋腐蝕這些都是**常見的危害，**嚴重的是長期滲水會減弱混凝土的強度，威脅建筑的安全?，F(xiàn)在的樓房地下車庫也會停放大量的車輛，如果漏水也會導致電路受潮短路等情況發(fā)生。

• 問 我購買了一套房子，=發(fā)現(xiàn)內(nèi)部設計不合理，和**初宣傳時不符，請問我是否可以退房并提出索賠?
  答

  如果購房合同中對您所反映的問題有具體約定，您可以根據(jù)合同約定處理該問題；如沒有具體約定可以通過仲裁（合同中有仲裁約定的情況下）或訴訟解決該問題。

• 問 一套房子里面開門的方向也會影響到整套房子的風水嗎？
  答

  所謂左青龍右白虎，青龍在左宜動，白虎在右宜靜，所以全部的門應從左開為吉，也就是說人由里向外、門把宜設在左側(cè)。開門如有左右顛倒容易導致家庭紛爭， 大門不可正對電梯 大門不可直線對窗、后門或廁所，正對造成沖射不利財運，住戶容易得患疾病。會使理財投資出錯，使人財進財出，損害家人的財運。

• 問 開發(fā)商設計不合理可以起訴嗎
  答

  根據(jù)合同約定協(xié)商處理。

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