房屋的使用權(quán)限70年的到期了，該怎么不辦，是回收嗎？還是只要交少量的土地出讓金就可以了？

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• 144****4403

  目前現(xiàn)在沒有任何的具體回收政策等?，F(xiàn)在的土地到期是默認自動續(xù)期的，只要你的房屋沒有被征收，你就可以繼續(xù)使用，并去房產(chǎn)局繳納少量的土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2013-02-22 16:15:00
• 135****7322

  若是政府沒有進行土地回收，那就只要繳納少量的土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2013-02-22 16:13:02

相關(guān)問題

• 問 請問房屋產(chǎn)權(quán)到期了土地出讓金怎么交
  答

  理論上是要交，但是目前尚未確定征收標準，《物權(quán)法》對房屋產(chǎn)權(quán)到期后交多少以及怎么交土地出讓金也無明確規(guī)定，對大部分房屋來說，到期還早，所以這個問題目前還處于學術(shù)界的探討之中。

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• 問 土地使用權(quán)70年后怎么辦? 商品房70年后怎么辦土地出讓金該交多少啊
  答

  土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由guojia無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當按規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未 獲批準的，土地使用權(quán)由guojia無償收回住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理

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• 問 誰知道房屋土地使用權(quán)到期后怎么辦?可以補交土地出讓金?
  答

  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。如果70年的年限到期了，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。并且物權(quán)法第149條也規(guī)定了，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。目前我國關(guān)于續(xù)期的費用問題并沒有具體規(guī)定。

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• 問 請問房屋土地使用權(quán)到期后要交多少土地出讓金才能繼續(xù)使用
  答

  各級**土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款。2、出讓年限(1)居住用地70年 (2)工業(yè)用地50年 (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 (5)綜合或者其他用地50年年限從取得土地使用權(quán)之日算。 3、繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,估計,**早到2020年以后,**早一批商業(yè)用地(年限40年),才會涉及這個問題。 4、屆滿,商品房也就是業(yè)委會。 只是由于出讓金交納了70年, 那么70年之后,則要交納相應的土地租金也就是出讓金。 這個國家都有考慮,并且已經(jīng)出臺了相關(guān)文件解答了。 只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達到70年。 放心吧,到時候,費用也不會很多。 畢竟這是涉及民生的大事。

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• 問 請問70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后要交多少土地出讓金才能繼續(xù)使用
  答

  各級**土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款。2、出讓年限(1)居住用地70年(2)工業(yè)用地50年(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年(5)綜合或者其他用地50年年限從取得土地使用權(quán)之日算。3、繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,估計,**早到2020年以后,**早一批商業(yè)用地(年限40年),才會涉及這個問題。4、屆滿,商品房也就是業(yè)委會。只是由于出讓金交納了70年,那么70年之后,則要交納相應的土地租金也就是出讓金。這個國家都有考慮,并且已經(jīng)出臺了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達到70年。放心吧,到時候,費用也不會很多。畢竟這是涉及民生的大事。

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