購(gòu)房申請(qǐng)組合貸款的條件是怎樣的？

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  申請(qǐng)中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：
  （1）有合法的身份；
  （2）按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；
  （3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  （4）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  （5）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  （6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  （7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
  （8）貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-02-22 17:37:39

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房組合貸款需要滿足哪些條件？貸款流程是怎樣的？
  答

  購(gòu)房組合貸款要滿足銀行要求，流程好像是要先申請(qǐng)，然后銀行審核，最后再放款。具體不太清楚，建議咨詢銀行。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房申請(qǐng)組合貸款的流程是怎樣的？
  答

  a、貸款申請(qǐng)階段，借款人需向市住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。b、簽合同時(shí)，借款人需分別與市住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證手續(xù)。c、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在還款轉(zhuǎn)帳卡和銀行存折上存款，分別償還住房公積金貸款和商業(yè)貸款。d、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。

• 問 申請(qǐng)公積金貸款組合貸款的條件和要件？
  答

  共同要件：1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件各4份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。2、戶口簿原件及復(fù)印件3份。3、婚姻證明原件及復(fù)印件3份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件2份及復(fù)印件1份，有效期1個(gè)月）。4、住房公積金聯(lián)名卡。5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入證明原件各1份（須加蓋單位人事部門印章或工資專用章，證明為統(tǒng)一文本格式，可在中心管理部委托貸款銀行窗口領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載。另需提供一年的收入明細(xì)）。商品房還需提供以下要件：1、商品房買賣合同原件3份。2、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件2份。3、新建樓房門牌編號(hào)審批表復(fù)印件2份。4、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件3份。5、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件2份。6、遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報(bào)表原件及復(fù)印件2份。7、維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。8、開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份。

• 問 ??申請(qǐng)組合房貸流程是怎樣的？
  答

  　　第一步，到貸款銀行提出借款申請(qǐng)　　借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料?！　≠Y料主要包括:購(gòu)房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房?jī)?chǔ)蓄卡(使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)?！　〉诙?，簽訂合同　　借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款的銀行行申請(qǐng)組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后,需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理合同公證?！　〉谌剑k理抵押、保險(xiǎn)　　簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管?！　〉谒牟剑_立帳戶　　選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立存款專戶。　　第五步，簽訂還款協(xié)議　　采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。　　第六步，銀行劃款　　借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位用于修建房的貸款借款人按借款合同支取?！　〉谄卟?，按期還款　　借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。　　申請(qǐng)組合貸款的流程雖然只有七步,但每一步都需要認(rèn)真準(zhǔn)備,不管是材料還是相關(guān)知識(shí)的準(zhǔn)備都不能少，整個(gè)流程也不能亂了順序,否則就辦理不了貸款,并且要浪費(fèi)很多時(shí)間。希望大家熟悉掌握流程,按照規(guī)定要求,有備無患,順利實(shí)現(xiàn)貸款買房的心愿。

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• 問 貴陽(yáng)公積金貸款申請(qǐng)條件是怎樣的？
  答

  貸款申請(qǐng)條件：（1）有貴陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口；（2）連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；（3）具有完全民事行為能力；（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力； （5）有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；（6）有所購(gòu)住房普通商品房30%、二手房40%（首次購(gòu)買普通商品房20%、二手房25%）以上的自有資金；（7）用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件；（8）市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

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