房產(chǎn)證和產(chǎn)權證的區(qū)別 ？

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• 151****2129

  這兩者就是包含于被包含的關系,本質(zhì)區(qū)別不大,房產(chǎn)證包含產(chǎn)權證,而產(chǎn)權證的實質(zhì)作用更大些,以后交易等都起到**關鍵的作用,沒有國土證可以進行交易,但是沒有產(chǎn)權證就不行

  查看全文↓ 2013-02-25 10:18:43

相關問題

• 問 產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證正式名稱為不動產(chǎn)權證，房權證正式稱呼為房間產(chǎn)權證。

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• 問 產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、二者之間的制作機關是不同的，房產(chǎn)證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，而房屋產(chǎn)權登記證的監(jiān)制機關是國土資源局。2、權證編號不同，每一個證件都有自己獨立的編號，房產(chǎn)證分別是房屋的所有權證號和建房注冊號，房屋產(chǎn)權登記證包括不動產(chǎn)權編號和證書編號。3、標注產(chǎn)權信息不同。房產(chǎn)證證書所包含的內(nèi)容主要就是共有情況、登記時間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況，產(chǎn)權登記證的話，只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況。4、產(chǎn)權證和房產(chǎn)證一個是登記證明，一個是擁有權證明。產(chǎn)權證的名字是誰就是誰的房子嗎大多數(shù)情況之下，產(chǎn)權證上的名字是誰房子就是誰的，但是少數(shù)情況下，比如：1、在婚姻關系存續(xù)期間所購買的房屋，沒有特別的約定都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以無論房產(chǎn)證上登記的誰的名字都屬于夫妻二人共同所有。2、如果是在婚前由父母雙方出資購買的房屋，登記在一方子女名下可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

• 問 產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別并不是特別大，因為產(chǎn)權證當中既包含有房產(chǎn)證，又包含有土地使用權證，而有些地方在購買了房子之后，可能頒發(fā)的是直接由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。房屋權屬證書才是權利人依法擁有房屋所有權并對這個房屋行使各項權利的惟一的合法的憑證，產(chǎn)權證的實質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關鍵的作用。房產(chǎn)證的特點1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。2、因為房產(chǎn)證是特定的證件，所以國家特別規(guī)定了房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則也就是以套房屋只能夠有一個房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如果有多個共有產(chǎn)權人向共有產(chǎn)權人所發(fā)放的就是共有產(chǎn)權證而不是房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問 產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有產(chǎn)權證和國土證，而產(chǎn)權證主要是代表房屋所有產(chǎn)權證，兩個證件的包含內(nèi)容各不相同，再加上兩個證件制作的監(jiān)管機構(gòu)不太相同，所以在房屋交易的時候，需要提供房屋所有產(chǎn)權證，如果沒有房屋所有產(chǎn)權證的話，是不能夠進行上市交易的?，F(xiàn)在在購買房屋的時候，除了要檢查是否有房屋所有產(chǎn)權證之外，還要檢查一下產(chǎn)權是否清晰，因為現(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進行產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移。對于絕大多數(shù)的購房者來說，尤其是在購買二手房的時候，可以要求房東出具房屋所有產(chǎn)權證的原件，并且核實產(chǎn)權人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購買這樣的房子，容易出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

• 問 產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別：①房產(chǎn)證由原來的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合并，因此房產(chǎn)證涵蓋了房屋所有權證及國土證，而產(chǎn)權證只是統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權憑證，所以只有房屋所有權證。②房屋的交易及按揭需要有國土證，因此有房產(chǎn)證的房子可以進行交易和按揭，而產(chǎn)權證是不行的。③有房產(chǎn)證的房子能夠自由上市交易，而只有產(chǎn)權證的房子是不行的。房產(chǎn)證是權利人依法管理，使用和處置房地產(chǎn)的憑證。它記載有所購房子的土地及房屋文件，如身份證號等，位置，使用年限等，房地產(chǎn)的名稱，房號，竣工日期建以及房地產(chǎn)他項權利等。而產(chǎn)權證沒有在有關管理部門辦理相關的登記手續(xù)或者手續(xù)不全，稅費繳納不全，或者房改房等產(chǎn)權關系沒有明確，所以不能夠上市交易。