按揭買房等額等息好不好

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• 141****0079

  等額本息還款的特點(diǎn)是，每月還款中的本金越來(lái)越多，但利息越來(lái)越少，總金額保持不變，前期的還款中大部分是利息，還款壓力平均，方便，但總的利息較多。

  查看全文↓ 2013-03-01 10:55:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額等息還款怎么還？ 什么是等額等息還款
  答

  現(xiàn)在的住房貸款主要有兩種還款方式，等額還款和等本息還款，等額還款故名思義是每個(gè)月還款數(shù)額相同，等額還款初始還款數(shù)額較低，較適合現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)承受能力一般的年輕人，但總還款額相對(duì)較高，即所還利息會(huì)多一點(diǎn)。等本息還款是每個(gè)月還款中本金數(shù)額相同，其余是利息部分，等本息還款方式初始還款會(huì)較多，但還款額會(huì)逐月遞減，但總還款額較等額還款方式要少（相同的還款期數(shù)），即所還利息會(huì)少一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 買房按揭好不好？
  答

  如果按揭就稍就稍輕松點(diǎn),**好一次性付款,因?yàn)槊總€(gè)月的利息太高了.

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• 問(wèn) 等額等息還款法有哪些？ 如何用等額本息還款法計(jì)算
  答

  1、根據(jù)您的敘述，按照等額本息還款方式計(jì)算的話，（1）每個(gè)月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計(jì)算貸款還款金額，是先計(jì)算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。等額本息還款的特點(diǎn)是還款時(shí)間長(zhǎng)，每個(gè)月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長(zhǎng)精通投資理財(cái)?shù)娜后w。擴(kuò)展資料：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是**好的選擇。

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• 問(wèn) 按揭買房好不好？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  買房按揭是不少年輕人現(xiàn)在的生活方式，其實(shí)在國(guó)外買什么都是按揭，提前享受了生活的樂(lè)趣了，而且生活質(zhì)量也高了不少??！像一些期初創(chuàng)業(yè)的人都是這么過(guò)來(lái)的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高，光靠點(diǎn)工資就想把房錢存夠還是有一定難度的，所以趁手頭有**的錢就先買房吧，不然說(shuō)不定你的錢也會(huì)被你用了的，買個(gè)房子當(dāng)固定資產(chǎn)也是不錯(cuò)的，以后結(jié)婚，生小孩，房子不夠住換房就行了，說(shuō)不定你現(xiàn)在買的一室到以后可以換個(gè)二室還補(bǔ)不了多少錢的，再說(shuō)了國(guó)家對(duì)購(gòu)房也有不少優(yōu)惠政策的。

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• 問(wèn) 買房怎樣按揭?按揭買房好不好呢?
  答

  按揭購(gòu)買房子就是向銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過(guò)程，如果貸款人不還款的話會(huì)出現(xiàn)如下的情況：征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過(guò)多的話就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就會(huì)打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會(huì)起訴貸款人；起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢的話法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣；拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價(jià)格還不清貸款額的話也沒(méi)關(guān)系，債務(wù)就算清了

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