2013年二套房貸款政策有新變化嗎？二套房公積金貸款政策是怎樣的？

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• 143****3475

  原本有一套單間房子，現(xiàn)在賣(mài)了，現(xiàn)在是算二套嗎

  查看全文↓ 2015-04-25 11:45:12
• 132****6291

  原本有一套單間房子，現(xiàn)在賣(mài)了，現(xiàn)在是算二套嗎

  查看全文↓ 2013-11-07 21:44:54
• 154****2609

  ****低6成起，基本沒(méi)有什么變化。

  查看全文↓ 2013-02-27 10:09:07
• 143****4028

  二套房商業(yè)貸款**六成起，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

  查看全文↓ 2013-02-27 10:08:38
• 148****4803

  2013年二套房貸款政策沒(méi)有新的變化，各家銀行對(duì)二套房執(zhí)行的仍然是**六成、利率1.1倍的房貸政策。二套房公積金貸款政策：第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門(mén)登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

  查看全文↓ 2013-02-27 10:06:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年北京二套房貸款政策有哪些變化 是如何規(guī)定的
  答

  北京二套房貸款政策是如何規(guī)定的？公積金二套房貸將如何界定是北京住房公積金出臺(tái)“二套房貸提高**比例”新政后一直困擾買(mǎi)房人、賣(mài)房人的問(wèn)題。市住房公積金管理中心對(duì)北京二套房貸款政策做出了界定。 不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，不論貸款是否還清，也不論貸款所購(gòu)住房是否已經(jīng)出售，只要公積金借款人以往有過(guò)貸款行為，再申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，均被視其購(gòu)買(mǎi)“第二套房”。 北京二套房貸款政策相關(guān)規(guī)定: 調(diào)整第二套住房貸款**款比例，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房號(hào))的規(guī)定。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款**款比例不低于70%。對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。 合理確定借款申請(qǐng)人的貸款額度 (一)根據(jù)借款申請(qǐng)人的月收入確定貸款額度。借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入借款申請(qǐng)人，貸款額度可不受月收入限制。 (二)借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)，貸款**高額度上浮30%；個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí)，貸款**高額度上浮15%。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款**高額度不再上浮。

• 問(wèn) 今年的城市二套房貸款政策有哪些變化趨勢(shì) 如何購(gòu)買(mǎi)二套房政策
  答

  城市二套房貸款政策有哪些走向？在今年收緊的樓市調(diào)控下，對(duì)二套房貸款政策有怎樣的調(diào)整？ 中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部為落實(shí)“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則，發(fā)布《關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知》。《通知》要求，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房的家庭**款比例不得低于七成。自2013年4月8日起，借款人通過(guò)北京市住建委房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購(gòu)住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照《通知》規(guī)定執(zhí)行。央行營(yíng)管部將會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)各商業(yè)銀行落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。 目前各商業(yè)銀行北京分行均已調(diào)整二套房貸**比例，嚴(yán)格執(zhí)行《通知》要求，但目前二套房貸利率并未調(diào)整。分析人士表示，受新政影響**大的主要是改善型需求，預(yù)計(jì)未來(lái)上海、廣州、深圳等一線城市將跟進(jìn)上調(diào)二套房貸**比例，但全國(guó)普遍上調(diào)的可能性不大。

• 問(wèn) 公積金的二套房貸款政策是怎樣的？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開(kāi)辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問(wèn) 二套房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。這既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。

• 問(wèn) 二套房貸款政策是怎樣的？
  答

  二套房貸款政策2011年1月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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