為什么出售自有住房要繳納20%個稅？

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• 148****8390

  未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納

  查看全文↓ 2013-03-04 14:12:00
• 158****6847

  國五條的出現(xiàn)，都要繳納20%

  查看全文↓ 2013-03-04 14:11:51

相關(guān)問題

• 問 新國五條規(guī)定出售自有住房所得20%繳個稅，你還會賣房嗎？
  答

  當然賣啦!現(xiàn)在的慣例不是由買房人出嗎?只要有人買，我就賣!

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• 問 出售公司產(chǎn)權(quán)房屋要繳納什么稅？
  答

  1、境外公司2、境內(nèi)公司：2.1注冊在滬的公司；2.1.1經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)范圍的公司；2.1.2其他經(jīng)營范圍的公司；2.2注冊在外地的公司很簡單就馨窩網(wǎng)這四大類。公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費如下：營業(yè)稅：（本次合同價-買入價）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值稅：（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）*系數(shù)注：a、土地自然增值額=買入價*5%*年限b、系數(shù)的選擇：增值額/買入價＜50%的，系數(shù)為30%50%＜增值額/買入價＜100%的，系數(shù)為40%100%＜增值額/買入價＜200%的，系數(shù)為50%增值額/買入價＞200%的，系數(shù)為60%增值額=（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額）預提所得稅：（本次合同價-買入價）*10%房產(chǎn)稅：買入價*80%*1.2%*年限（超級容易忽視）印花稅：本次合同價*萬分之五評估費：千分之1.5-千分之3之間交易手續(xù)費：建筑面積*2.5元

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• 問 請問：出售接受贈與的房屋，是按一般房屋買賣繳納稅費還是要繳納20%的個稅？
  答

  不用,你房子已經(jīng)辦理贈與了嗎?現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)人是誰,是你的話,不用.是你爸的話,要你爸簽字,房子才可以買賣

• 問 公司為什么要繳納房產(chǎn)稅
  答

  你是求租方，是付出租金。對方是出租方，如果需要他提供租房發(fā)票，那么他就得去交房產(chǎn)稅及印花稅。當然有時候出租方會要求這些稅由求租方承擔，這個就由你們協(xié)商解決了。房產(chǎn)稅是租金額的12%，印花稅是租金額的萬分之五。

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• 問 為什么要繳納所得稅呢？
  答

  個人所得稅是國家調(diào)節(jié)收入分配的一項稅收，主要是調(diào)節(jié)貧富差距，個人所得稅工資、薪金項目實行超額累進稅率，即個人收入高的適用高稅率，**高的稅率是45%（收入減去費用扣除標準后超過10萬元的適用）；個人收入低就適用低稅率，**低的僅為5%（收入減去費用扣除標準后不超過500元的適用）。這是調(diào)節(jié)個人收入橫向公平，你不覺得這樣更加公平嗎？國外的個人所得稅更高，大約有收入的30%，但是國外的人納稅都非常自覺，因為不交稅就會影響到他們的個人信用，包括貸款、醫(yī)療、入學等方面都會受到影響。美國政府不是有一句宣傳廣告 嗎，“人只有死亡和納稅不能避免”，這也說明了稅收的重要性。所以我們中國人也應(yīng)當提高納稅意識，這也是為國家做貢獻嘛！

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