買房商品房，怎樣繳房產(chǎn)契稅？

已有1個回答

• 153****2910

  首次購房小于90平方米按房子的總價1%征繳；大于90平方米小于144平方米按房子總價的1.5%征繳；第二套或購買大于144平方米按房子總價的3%征繳。

  查看全文↓ 2013-03-04 18:50:05

相關(guān)問題

• 問 目前購買商品房所繳契稅有何規(guī)定？
  答

  契稅的稅率是4%。住宅面積小于144平方米、容積率大于1且房價小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的普通商品房價格減半收契稅，也就是按2%收取。非住宅不管超過沒有超過144平方米都按4%收取。

• 問 ?? 商品房去哪里繳契稅？是怎么收費的呢？
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  全部4個回答>
• 問 契稅怎樣少繳？
  答

  90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,這還給看你所買的房子土地使用性質(zhì)是劃撥還是出讓的。

  全部3個回答>
• 問 無錫商品房契稅是什么 需要繳多少費用
  答

  契稅的計稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

• 問 個人購買商品房該繳哪些稅？
  答

  按照我國《契稅暫行條例》規(guī)定，商品房的買方應(yīng)該按房屋成交價格的3%-5%繳納契稅，“但是，對個人購買普通住房，且屬于家庭唯一住房的，可享受契稅的減半征收政策，達到上述條件且購買的普通住房又在90平方米及以下的，則按1%稅率征收契稅。